زمانی که برای نوسازی خانه خود برنامه ریزی میکنید، انتخاب رنگ ها و اسباب و اثاثیه جدید برای خانه میتواند یک کار هیجان انگیز و وسوسه کننده باشد، اما برای اینکه کار نوسازی بدون مشکل پیش رود،چندین نکته وجود دارد که شما باید قبل از شروع عملیات نوسازی در مورد آن ها فکر کنید و آن ها را در برنامه ریزی خود لحاظ کنید.
هدف نهایی
قبل از اینکه درمورد میزان حجم کار بازسازی خود تصمیم بگیرید، باید هدف نهایی خود از بازسازی را مشخص کنید. آیا کار بازسازی را به خاطر افزایش ارزش خانه خود برای فروش انجام میدهید یا برای اینکه سالهای بیشتری را در آن خانه زندگی کنید چنین تصمیمی دارید؟ قبل از شروع، وضیعت محله خود را در نظر بگیرید و دریابید که چه نوع بازسازی بازده خوبی در سرمایه گذاری دارد و چه کاری برای آن منطقه کار اضافه و بیهوده است؟ داشتن یک برنامه مشخص درمورد آینده خانه ی خود به شما کمک میکند که تا چه اندازه در کار بازسازی پیش بروید.
بودجه
استخراج هزینه ها و رعایت خرج کرد، یک اصل مهم در کار نوسازی ساختمان میباشد. البته توجه کنید که حتما درصدی برای هزینه های غیر منتظره در نظر بگیرید و انتظار استفاده از آن را داشته باشید. انجام دادن یک بازسازی سطح بالا کار خیلی سختی نیست. ممکن است که تمام کارهایی که شما برای خانه خود در نظر گرفته اید ارزان تمام شوند اما خانه شما به نسبت زیباتر شود.
در نظر گرفتن بازده زمانی کار
اگر شما تصمیم دارید که خانه خود را برای یک مراسم حاضر کنید،تاریخ پایان کار بازسازی را مشخص کرده و برنامه کار بازسازی را از آخر به اول مرتب کنید. برای احتیاط، چند هفته تا یک ماه جلوتر از مراسمتان را به عنوان روز پایان کار مشخص کنید تا اگر در کار تاخیری پیش آمد دستپاچه و ناامید نشوید.
انجام تحقیقات
برای گفتگو با دوستان، خانواده و همسایگان در مورد نوسازی که انجام داده اند و چالش هایی که طی اجرا با آن مواجه شده اند، وقت بگذارید.داشتن اطلاعات کافی از صاحبان خانه که در موقعیت شما بوده اند می تواند در روند برنامه ریزی شما بسیار موثر باشد. حتی ممکن است این اطلاعات برنامه نهایی شما را تغییر دهد.
شناسایی محدودیت ها
برای صرفه جویی در هزینه ها میتوانید یک سری از کارها را خودتان انجام دهید، خلاق باشید و سعی کنید همه خانواده را درگیر کنید،اما اگر شما بی برنامه پیش بروید ممکن است دخالت آنها فاجعه برانگیز هم باشد. بررسی کنید که از عهده انجام دادن کدام کارها بر می آیید و انجام کدام کارها باید به کاردان سپرده شوند.
درخواست منابع
یک پیمانکار خوب مشکلی در ارائه منابع و نسخه های متعدد از بیمه مسئولیت قبل از شروع کار نخواهد داشت. به سفارش و توصیه های مشتری استناد نکنید.به دنبال مشتری های حقیقی بگردید که میتوانند گزارش عینی و عالی داده و به سوالات شما پاسخ دهند. برای هر کاری ، از پیمانکار تقاضای ارائه نمونه کار کنید. از همه مهم تر این است که به حس درونی خود اعتماد کنید و هر سوالی که در ذهنتان هست بپرسید.
کنترل روزانه کارها
اگر خودتان در اجرای کارها توانمند هستید، پس مسلما میتوانید از بروز اختلال در روند کار بازسازی خانه جلوگیری کنید. حتی اگر برای هر قسمت یک پیمانکار استخدام کرده اید، مطمئن باشید که قبل از عقد قرارداد، آنها را از روند برنامه ریزی خود آگاه کرده اید. از ابتدا تا پایان فرآیند بازسازی در کنار پیمانکارها باشید این باعث بروز حداقل اختلال میشود.
در نظر گرفتن انبار
هیچ چیزی نمیتواند خسته کننده تر از این باشد که در حین کار، وسایل مورد نیاز در دسترس نباشد. پس قبل از شروع بازسازی، یک قسمت از خانه را به عنوان انباری در نظر بگیرید تا همه ی مصالح مورد نیاز را در آنجا نگهداری کنید.
محافظت از کودکان
کار نوسازی خانه یکی از بهترین کارهایی است که میتواند بچه ها را درگیر خلاقیت و ایده پردازی کند. اما برای خیلی کوچکترها این کار میتواند خطرناک هم باشد. پس بهترین کار این است که در اطراف فضای در دست بازسازی، نرده های محافظتی و درپوش های ایمنی برقی کار گزاری شده و ابزارهای تیز و برنده در کاور قرار داده شوند. بخصوص در زمان هایی که کار تعطیل شده ، چون ممکن است در این ساعت ها نظارت کافی بر روی فضای در دست بازسازی نباشد.
حیوانات خانگی را فراموش نکنید
بی نظمی موقت در زمان نوسازی خانه، در بهترین حالت ممکن میتواند برای اعضای خانه دلهره آور باشد چه برسد به حیوانات. در زمان بازسازی خانه، حفاظت از حیوانات خود را فراموش نکنید. در واقع مطمئن شوید که وقتی شما در حال انجام کارهای بازسازی هستید آنها نشسته باشند. بخصوص در زمان هایی که درب ها برای ورود و خروج مواد و مصالح باز هستند.
لیست وسایل مورد نیاز
برای داشتن بیشترین شانس موفقیت و برای کمک به صرفه جویی در بودجه، یک چک لیست از وسایل مورد نیاز خود تهیه کنید، از کارهای اداری مانند مجوزها گرفته تا تهیه غلطک های رنگ. جدا کردن لیست با دسته بندی کردن آیتم ها میتواند کمک کننده باشد. دسته بندی ابزارها میتواند کمک کند که دریابید کدام یک را میتوانید اجاره کنید و کدام را باید بخرید. این کار در صرفه جویی در بودجه مصرفی شما نیز کمک کننده است.
ارائه طرح
برای تهیه نقشه های اجرایی حتما نیازی نیست که مهندس باشید. درواقع برای گرفتن مجوز بازسازی می بایست طرح هایی ارائه کنید. برای اینکار باید طول، عرض و ارتفاع درب ها و پنجره ها را اندازه گیری کرده، محل دقیق سیمکشی های برق، لوله های گاز و آب را یادداشت کنید.
مجوز
بسیاری از مالکان دریافت مجوز برای شروع کار بازسازی را یک درد سر غیرضروری میدانند که روند نوسازی را کند میکند؛ اما مجوز ها در بیشتر موارد بخش ضروری کار بازسازی هستند که اگر در مرحله اول به دست نیایند میتوانند به روند کار شما آسیب بزنند. درواقع مجوزهای ساختمانی به این دلیل حائز اهمیت هستند که شما را از ایمنی سازه ساختمان و ایمنی در برابر آتش مطلع میکنند و بازرس های قضایی میتوانند شما را از انجام کارهای غیر ضروری که انجام آنها میتواند در فروش خانه درد سر ایجاد کنند، منصرف کنند. پس همیشه به شما توصیه میشود که به آینده فکر کنید و تمام مراحل اخذ مجوز را انجام دهید.
فضایی برای استراحت
قبل از اینکه کار بازسازی را برای کل فضای خانه شروع کنید، بهتر است قسمتی از خانه را به فضایی برای استراحت تبدیل کنید و همه فضاهای خانه را درگیر بازسازی نکنید. در این فضا وسایل مورد نیاز مثل یک چای ساز برای نوشیدن چای و ماکروویو قرار دهید تا این فضا را به محلی برای جمع شدن خانواده در کنار هم، غذا خوردن و یا حتی فضایی برای استراحت در پایان زمان کاری تبدیل شود.
نظافت
خستگی پایان یک روز کاری ایجاب میکند که فضا را به همان صورت رها کنید و فردا برای ادامه ی کار اقدام کنید. متاسفانه این کار باعث اختلال در روند اجرای نوسازی می شود. بنابراین در برنامه روزانه خود مقداری از زمان پایان روز را به مرتب کردن بعد از اتمام کار اختصاص دهید.
برنامه ریزی قبل از شروع کار
حتی در یک نوسازی سطحی، فرصتی برای افزایش عملکرد و صرفه جویی در بودجه میتواند وجود داشته باشد.برای مثال وقتی میخواهید یک دیوار را بازسازی کنید، این بهترین زمان برای عایق کاری آن است.بروزرسانی پنل های الکتریسیته یا اضافه کردن لامپهای بیشتر میتواند ایده خوبی باشد. برای مطالعه درباره ی بازسازی و نوسازی دیوارها کلیک کنید. در واقع نکته ی اصلی اینجاست که به این فکر کنید که این اتاق قرار است چه کاربردی داشته باشد و از بروزرسانی های سطحی برای زیبایی خانه خود استفاده کنید.