۱۰ ایده برتر برای دکوراسیون منزل

زیبایی طراحی توانایی آن در ایجاد ظاهر مناسب ، منطبق و ترکیب تأثیراتی است که باعث افزایش عملکرد می شود. گرایش های طراحی داخلی 2020 نمونه ای از این موارد است. در این مقاله جدیدترین توصیه های دکوراسیون داخلی منزل از سوی طراحان دکوراسیون داخلی جمع آوری شده است. با توجه به همه این موارد ، در اینجا 10 روند اصلی طراحی داخلی خانه که بهتر است آنها را بدانید وجود دارد.

1- رنگ های زمینی

 

 

این مقاله را با صحبت درباره ی رنگ شروع میکنیم. اگرچه رنگ امسال آبی کلاسیک با تناژی از رنگ های سرد است اما رنگ دیگری با مضمون رنگی که از دل خاک برمی خیزد در حال ظهور به عرصه ی دکوراسیون داخلی است؛ رنگ های زمینی. رنگ هایی مثل سبز زیتونی، زردخردلی، نارنجی مایل به قهوه ای از این قبیل هستند که نه تنها سبب ایجاد شور و اشتیاق در فضا می شوند بلکه فضای داخل و بیرون را با هم مرتبط می کند.

 

 

مبلمان و لوازمی که از عناصر طبیعی چوب ، گیاهان و فلزات ساخته شده اند فرصتی برای ایجاد یک محیط نشاط آور است درست مثل زمانی که در خارج از خانه در یک جای خوش آب و هوا هستید. برای بسیاری از ما که وقت زیادی را در خانه می گذرانیم ، حتما این یک روش مثبت است.

این بدان معنا نیست که شما حتما می بایست از رنگ های خنثی استفاده کنید. میتوان از رنگ های پررنگ تر و غلیظ تر برای دکوراسیون داخلی منزل استفاده کرد مثلا درهای به رنگ مشکی و یا مبلهای مخملی قهوه ای. درواقع ترکیب این رنگ ها امری خلاقنه بوده و در نهایت ممیتواند ظاهری متفاوت و منحصر به فرد بیافریند.

2- اشکال منحنی

 

 

درواقع این رروند در دکوراسیون داخلی سال 2020 بازگشتی به گذشته است و آن شکل گیری مجدد شکل های منحنی است. مبلمان گرد و منحنی مربوط به دهه ی 60 و 70 بوده که امروزه با ظاهری مدرن تر در دکوراسیون داخلی مورد استفاده قرار می گیرند. خطوط منحنی درواقع راهی برای تاکید بر روی زیبایی هستند. مشاهده مبل های خمیده هنگام جستجوی ایده های طراحی اتاق نشیمن معمول است.

 

 

چنین طرح هایی با فرم آزاد امسال به اوج خود می رسند و به فرم ارگانیک اشاره می کنند. اگر تصمیم دارید دکوراسیون داخلی منزل خود را گرم و صمیمی کنید، استفاده از این مبلمان را اولین قدم خود قرار دهید.

3- فضاهای چند منظوره

 

 

با توجه به افزایش دورکاری امروزه ایجاد فضاهای چند منظوره در خانه، نکته ی مهمی در دکوراسیون داخلی منزل شده است.درواقع در خانه های با پلان آزاد امکان ایجاد اتاق های چند منظوره وجود دارد.برای مثال افزایش فضای آشپزخانه و ایجاد یک جزیره در آن سبب می شود تا از آن جزیره هم به عنوان میز غذاخوری و هم به عنوان یک میز کار استفاده کرد.

 

 

به این ترتیب افراد یک خانه میتوانند زمان آشپزی ، غذا خوردن ، معاشرت و کار همزمان را به طور همزمان داشته باشند. فضاهای کوچک صبحانه خوری و پیشخوان های آشپزخانه مخصوصاً برای فضاهای کوچک یا پلان های کوچکتر در خانه مناسب است. این مناطق نیاز به یک اتاق کاملاً جداگانه را از بین می برد. یکی دیگر از فضاهای چند منظوره یکی در نظر گرفتن اتاق خواب کودک و اتاق بازی است. به این صورت که کودک هم بتواند در آنجا بازی کند و هم بتواند استراحت بکند. به این ترتیب می توان از دیگر فضاهای خانه استفاده بهینه تری داشت.

 

 

اگر می خواهید هنگام پخت و پز یا کار مراقب بچه های خود باشید ، فضاهای مانند گوشه اتاق نشیمن یا فضای زیر پله ها را می توان به یک فضای راحت تبدیل کرد.

برای کسانی که به ورزش نیاز دارند و نمی توانند به باشگاه بروند ، از یک مکان بدون استفاده در گاراژ یا زیرزمین میتوان برای قراردادن وزنه ها، دوچرخه و هر وسیله ورزشی دیگر استفاده کرد. اگر چنین فضایی برای قراردادن دستگاه های نسبتا بزرگ ورزشی را نداریو میتوانید از چند دمبل، طناب و .. استفاده کنید که کوچک هستند و به راحتی میتوان آنان را در یک جای مخفی در خانه قرار داد.

4- کاغذدیواری گلدار

 

 

حتی کاغذدیواری های گلدار برای فضاهایی مثل سرویسهای بهداشتی و ورودی منازل ایده مناسبی میباشند، زیرا این دسته از کاغذدیواری سبب زیباتر شدن این گونه از فضاهای کوچک می شوند.

5- دکوراسیون داخلی بیوفیلی(زیستگرا)

 

 

طراحی بیوفیلی یک روند طراحی دکوراسیون داخلی در سال 2020 است که عناصر طبیعی (مواد ، نور ، پوشش گیاهی) را وارد دکوراسیون داخلی منزل میکند که به طور مستقیم بر سلامت روحی ما تأثیر می گذارد. تحقیقات نشان می دهد که ترکیب عناصر مستقیم یا غیرمستقیم طبیعت در دکوراسیون داخلی منزل در کاهش استرس و تعادل سطح فشار خون و ضربان قلب نقش مستقیمی دارد. علاوه بر این ، این نوع طراحی باعث افزایش بهره وری ، خلاقیت و میزان رفاه شخصی می شود.

 

 

روشهای استفاده مستقیم از طبیعت

• استفاده از نور طبیعی

• استفاده از آب در دکوراسیون داخلی منزل از طریق فواره ها

• استفاده از گیاهان خانگی، دیوارهای سبز و ...

روشهای استفاده غیر مستقیم از طبیعت

• استفاده از مواد طبیعی (ترجیحاً بازیافتی) مانند سنگ ، چوب ، فلزات

• انتخاب رنگهایی که در طبیعت یافت می شوند

• استفاده از تصاویر طبیعت

در جامعه ای که به پایداری در محیط زیست و ارتقا سطح سلامتی اهمیت می دهد ، طراحی بیوفیلی بیشتر در زندگی روزمره ما ادغام می شود.

6- طراحی تطبیقی

 

 

طراحی از تطبیق عناصری که ظاهری ظریف و خنثی ارائه می دهند به دور است. این در حالی است که ما دکوراسیون داخلی را در کنتراست بالای رنگی و سبک و متریال می بینیم. این بدان معنی است که اگر شما می خواهید کابینت آشپزخانه خود را با رنگ آبی پررنگ رنگ کنید یا کاشی های بلندی را استفاده کنید، این فرصت شماست. ترفند این است که با تقابل با گزینه های ثابت و بی انتها برای تعادل ، به میانه روی متمایل شوید.

 

مطابقت لوازم قدیمی و جدید درواقع عامل بوجود آمدن طراحی التقاطی است. هنوز هم ، این سبک از طراحی در حال آمیختن به سایر سبک های دیگرطراحی دکوراسیون داخلی است. میتوانید در برخی موارد لوازم جانبی عتیقه را با تزئینات و اکسسوری های مدرن همراه کنید حتی این کار باعث میشود تا تمایز بین آنها جذابیت منحصر به فردی به فضاها بخشد.

برخی نظرات در این زمینه:

• قرار دادن یک نیمکت زیبا زیر کنسول یا میز تزئین شد

• جفت کردن صندلیهای لوسیت با یک میز عتیقه

• آویزان کردن یک قطعه هنری مدرن مثل تابلو و .. در اتاقی پر از لوازم جانبی قدیمی

• قراردادن آباژورهای مدرن بر روی یک میز قدیمی و یا برعکس

فقط در نظر داشته باشید که ترکیبی را ایجاد کنید که گویای سلیقه شما باشد.

7- کار در منزل

 

احتمالاً مهمترین موضوعی که در گرایش های طراحی دکوراسیون داخلی سال 2020 وجود دارد ایجاد دفتر کار در خانه است. با افزایش کار از راه دور، نیاز به ایجاد یک فضای کاری وجود دارد.

 

اگر ایجاد یک اتاق کار فقط مخصوص خانه های لوکس است، در اینجا ایده هایی را در اختیار شما می گذاریم که بتوانید به کمک آنها بصورت خلاقانه هر فضایی را به فضایی برای کار تبدیل کنید. چندین قابلیت وجود دارد. اتاق های مهمان، اتاق خواب ، حتی کمدها می توانند به عنوان دفتر کار مورد استفاده قرار گیرند. یک قفسه محرک کوچک یا یک میز تحریر کوچک برخی از راه حل های هوشمندانه برای ایجاد فضای کار هستند.

حتی اگر در خانه فضای بیشتری برای قرار دادن یک میز و صندلی وجود نداشته باشد هم راه حل های دیگری وجود دارد تا بتوان از مبل ها و یا خت خواب هابه این منظور استفاده کرد. میز تحریر محرک را میتوانید در هر زمان هرکجا بخواهید قراردهید.

 

8- ترکیب فلزات

 

امسال طراحان دکوراسیون داخلی به ترکیب فلزات در دکوراسیون داخلی منزل بسیار توجه می کنند. روکش ها و مبلمان نقره ای ، طلا ، قلع و مس با چنان اطمینان برجسته می شوند که مخلوط کردن آنها روند را فراتر می برد.برخی روش ها وجود دارد که به کمک آنها میتوانید از طاقت فرسا بودن فلزات در دکوراسیون داخلی منزل و یا اتاق خواب خود بکاهید.به عنوان مثال هنگام استفاده از فلزات گرم(برنج ، طلا ، مس) و فلزات به رنگ های سرد (آلومینیوم ، نقره ، فولاد ضد زنگ) یک رنگ را به عنوان رنگ غالب انتخاب کنید. فلزات خنثی مانند چدن و سایر فلزات سیاه به راحتی می توانند با هر دو ترکیب شوند.

 

 

https://fararu.com/fa/news/457138/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C

 

https://aftabnews.ir/fa/news/674439/%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B2%DB%B0%DB%B2%DB%B1

 

https://www.tabnak.ir/fa/news/1006141/%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-2020-%C2%A0

 

https://www.afkarnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C-26/1000581-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84

 

رنگهای برتر دکوراسیون داخلی در سال ۲۰۲۰

طراحی دکوراسیون داخلی نقش خیلی مهمی در ایجاد آرامش در فضای خانه دارد و در دنیای رنگهای مورد استفاده و ترکیب آن ها با هم در خانه تاثیراتی داشته است. رنگ، یک عنصر اصلی در دکوراسیون داخلی می باشد. در واقع به لطف وجود رنگ ها است که دکوراتیو کردن فضاها اتفاق می افتد و در نهایت، فضای خانه زیبا و دلپذیر میشود. اما هر ساله چند رنگ به عنوان کالکشن رنگ سال معرفی می شوند. بعضی افراد آن ها را دنبال می کنند و دکوراسیون داخلی منزل خود را بر اساس آن ها تغییر می دهند درحالی که بعضی از افراد به یک رنگ وفا دار می مانند و کل فضای داخلی را تغییر نمی دهند.

رنگ شماره 1

 

 

سال گذشته رنگ فیروزه ای یکی از رنگ های منتخب سال بود که نماد مهربانی، همدردی و التیام و الهام گرفته شده از آسمان و آب میباشد. این رنگ در طراحی دکوراسیون داخلی فضاها به زیباترین شکل، بسیار کمک کرد.

رنگ شماره 2

 

 

از نظر روانشناسی این رنگ باعث تراوش اعتماد به نفس و شجاعت شده و همچنین باعث ایجاد انرژی مثبت خواهد شد و روحیه منفی را از بین می برد. استفاده از رنگ های روز، گامی بلند در ایجاد یک فضای داخلی زیباست. در حالت کلی، این یک رنگ خاص است. چیزی بین صورتی و قرمز پررنگ. این رنگ در همه جا زیبا، با طراوت و جذاب به نظر میرسد، مثل استفاده از آن برای دیوارها، ملحفه، کوسن های مبلها، وسایل کوچک و اکسسوری ها.

رنگ قرمز-صورتی میتواند حس شادابی و پویایی و سرزندگی را به دکوراسیون داخلی خانه وارد کند. از این رنگ برای قسمت های وسیع خانه هم استفاده می شود، به عنوان مثال برای اتاق خواب و پذیرایی. همچنین استفاده از آن برای دکوراسیون آشپزخانه و یا دکوراسیون سالن غذاخوری میتواند ایده خوبی باشد. استفاده از این رنگ، میل و رغبت ذاتی را در افراد افزایش می دهد. برای استفاده از این رنگ در دکوراسیون آشپزخانه، می بایست آن را در جزییات متنوع بکار ببرید مثل سرویس کارد قاشق و چنگال، رومیزی، ظروف شیشه ای، شمع ها و ...

اگر یک وسیله ی گرانبها دارید ولی میخواهید رنگ آن را تغییر دهید انتخاب این رنگ مناسب است. و یا برای روشن تر جلوه دادن فضای خانه و یا جلب توجه بیشتر میتوانید از کاغذ دیواری به این رنگ و یا رنگ قرمز-صورتی استفاده کنید. این رنگ باعث فوران انرژی در آشپزخانه، پذیرایی و .. میشود.

نکته ی قابل توجه اینجاست که این یک رنگ زنانه است و نمیتوان از آن برای بالا بردن بهای خانه برای فروش مجدد آن استفاده کرد. بنابراین بهتر است که از آن در اندازه های کوچک تر استفاده شود. در این حالت خانه شما برای فروش آماده خواهد بود.

رنگ شماره 3

 

 

برای داشتن یک خانه آرام، از خانواده رنگ زرد در دکوراسیون خانه خود استفاده کنید. این رنگ ها نه تنها به شما انرژی مثبت می دهند بلکه باعث میشود برای طولانی مدت حس خوبی داشته باشید. بهتر ست از این رنگ در فضاهای خاص مثل آشپزخانه و سرویس بهداشتی استفاده شود.

بخصوص زمانی که با رنگ های آبی کمرنگ و یا رنگ خاکی همراه شود بسیار جذاب تر می شود.مطالعات نشان داده که رنگ زرد باعث سرزندگی،مبارزه با خستگی، بالابردن آرامش و حال خوب در طولانی مدت می شود.

رنگ شماره 4

 

 

در خانه های با طرح قدیمی،رنگ های بنفش تیره، قهوه ای تیره، قرمز و آلبالویی و حتی برنز خیلی زیبا به نظر می رسند. همه ی این ها میتوانند دکوراسیون منزل شما را خیلی زیبا و با سلیقه جلوه دهند. یک جفت از این رنگ ها با مبلمان چوبی تیره و اثاثه یا لوازم داخلی چرمی ، اتاق را واقعاً شیک خواهد کرد.

رنگ شماره 5

 

 

پالت های رنگ های قدیمی الهام گرفته شده از طبیعت در سال 2019 مد بودند. برای خواسته های طراحان دکوراسیون داخلی، چنین پالتی از رنگ ها بسیار مناسب است. زیرا شامل رنگهایی است که اغلب در طبیعت دیده می شوند. مثل رنگهای نارنجی، سبز تیره و روشن، قهوه ای روشن. این رنگ ها خانه شما را طبیعت دوست تر نشان میدهند.

رنگ شماره 6

 

 

رنگ های کرمی، سفیدصدفی، طوسی ملایم، زیتونی کمرنگ و رنگ های ملایم از این قبیل، میتوانند خانه شما را مورد پسند تر جلوه دهند.

رنگ شماره 7

 

 

بعضی افراد در حسرت سالهای گذشته اند زیرا دوست دارند که به عقب برگردند و برای سال جدید دکوراسیون منزل خود را تغییر دهند. یکی دیگر از ترندهای سال 2019، یک پالت رنگی از گلهای بسیار زیبا است.این گلها نماد مفاهیم رنگهای نارنجی، قهوه ای، نیلی و رسی(خاکی) بودند. بنابراین این پالت شامل سایه های درخشان و نورانی است. این رنگ ها به دکوراسیون داخلی فضا شور و سرزندگی می بخشد.

 

 

رنگ های سال 2019 برای دکوراسیون داخلی فضاهاخیلی متنوع بود. و شامل رنگهایی بود که در مدت 365روز در طراحی داخلی مرسوم، مد روز و پرطرفدار بودند. پالت رنگهای 2019 شامل تنالیته رنگی صورتی تا رنگهای ملایم و خانواده نقره ای بود.همه ی اینها توسط طراحان دکوراسیون داخلی مورد استفاده قرار میگرفتند و بسیار محبوب نیز بودند.

 

 

 

https://fararu.com/fa/news/457138/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C

 

https://aftabnews.ir/fa/news/674439/%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B2%DB%B0%DB%B2%DB%B1

 

https://www.tabnak.ir/fa/news/1006141/%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-2020-%C2%A0

 

https://www.afkarnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C-26/1000581-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84

۱۰ راه نوسازی خانه بدون نیاز به تعمیرات اساسی

همه ی ما خواستار یک خانه راحت و دنج با دکوراسیون زیبا هستیم. این درست است که افرادی هستند که در انجام کارها مهارت دارند و بدون اینکه حتی ذره ای احساس خستگی کنند خانه شان را نوسازی و یا قسمت هایی را بروزرسانی میکنند اما این برای بعضی از ما که فرق میز اره و مته را نمیدانند ممکن نیست.

البته، گروه دومی از افراد هم هستند که افرادی را استخدام میکنند تا کار بازسازی خانه شان را انجام دهند اما اینکار هم حجم زیادی از بی نظمی را به دنبال دارد و هم هزینه برانگیز است. هرکسی که کار بازسازی انجام داده میتواند به حجم زیاد شلوغی و هزینه های پیش بینی نشده‌ی آن گواهی دهد.

چگونه میتوانیم خانه مان را بدور از هرگونه تعمیر اساسی بروز کنیم؟ما به دنبال آن دسته از نوسازی هستیم که همه مان بتوانیم انجام دهیم، نه فقط کارهایی که گروهی از افراد در انجام دادن آنها مهارت دارند.

در اینجا با بررسی ۱۰ آیتم به خواسته ی شما پاسخ داده ایم. بیایید به این ۱۰ آیتم بسیار جالب برای نوسازی خانه خود بدون خراب کردن دیوارها و صرف مبالغ زیاد نگاهی بیاندازیم.

 

 

1- ایجاد فضای باز در خانه

طبق مطالعات Bankrate، نقشه های با فضاهای باز هنگام صحبت از خرید خانه در صدر لیست قرار دارند. صاحبان خانه خواستار داشتن یک نقشه با فضای باز هستند تا در آن آشپزخانه، اتاق نشیمن و غذاخوری فضای باز و گسترده را به اشتراک بگذارند. به نظر میرسد اتاقهای غذاخوری رسمی دیگر یک ترند به حساب نمی آیند.

اکنون زمان آن است تا شما در خانه خود فضایی را ایجاد کنید که خانه را برای شما و برای کسانی که وارد خانه شما میشوند جذاب کنید.

ترفند دیگری که باعث میشود فضاها بزرگتر دیده شوند آینه ها هستند. زمانی که آینه ها مقابل پنجره فرار میگیرند باعث انعکاس نور میشوند و فضای اتاق را بازتر جلوه میدهند. اگر شما یک اتاق غذاخوری رسمی دارید که از آن استفاده نمیکنید، بهتر است آن را به یک اتاق دنج، اتاق کار یا کتابخانه به همراه یک میز مطالعه تبدیل کنید. این باعث میشود فضاهای شما مورد استفاده شوند و یک اتاق کاملا جدید در خانه شما ایجاد شود( بدون هیچگونه بازسازی پر دردسری)

 

 

2- اضافه کردن روشنایی های جدید به خانه

روشنایی مناسب میتواند یک فضا را به فضایی برای زندگی تبدیل کند. یک اتاق کم نور، کوچک، تاریک و گرفته به نظر می آید درحالی که یک اتاق روشن دارای فضای باز ، مطبوع و پذیرا است. روش های مختلفی برای روشن کردن خانه با چراغ ها وجود دارد . بعضی از این روش ها به اندازه ی خرید آباژور های رومیزی و زمینی راحت هستند.

از نظر استراتژیکی میتوانید یک آباژور بلند در گوشه تاریک خانه خود قرار دهید و شاهد زنده شدن آن قسمت از فضای خانه باشید. همچینین از آباژورهای رومیزی استفاده کرده تا فضای اتاق را پذیرا و دنج کنید. و اگر تمایل داشته باشید، حتی میتوانید وسایل و منسوجات سقفی قدیمی را با گونه های مدرن و خیره کننده موجود در بازار جابه‌جا کنید.

البته، این قسمت از کار ممکن است شما را به استخدام یک برقکار برای نصب، نیازمند کند. اما اگر خودتان در انجام کارهای مرتبط با برق توانا هستید، خودتان هم از پس انجام آن بر خواهید آمد. نصب کردن این لوازم کار خیلی پیچیده ای نیست. درهر صورت شما میتوانید هم از آباژور های زمینی و رومیزی برای روشن کردن فضاها استفاده کنید و هم میتوانید لامپ های سقفی را عوض کنید.در هر صورت خانه خود را با استفاده روشنایی ها تغییر دهید.

 

 

۳-تعویض دستگیره ها ی میزها، کابینت ها و درها

در آشپزخانه ها، هیچ چیز به اندازه ی دستگیره های فرسوده، کهنه و کثیف باعث قدیمی تر نشان دادن آشپزخانه نمیشود. در این امر هیچ عذری موجه نیست زیرا تعویض دستگیره ها کاری بسیار ساده است و البته راه های بسیاری برای نوسازی کابینت های آشپزخانه وجود دارد.

جنس های مختلفی برای دستگیره های کابینت های آشپزخانه وجود دارد از جمله برنز، نیکل، مسی، ضد زنگ براق وجود دارد. با وجود تنوع اجناس مختلف موجود در بازار، تصمیم گیری درمورد اینکه کدام یک برای خانه شما مناسب تر است دشوار است.به هر حال استرس نداشته باشید بالاخره شما میتوانید یک یا دو دستگیره با سبک مختلف را بخرید و امتحان کنید و ببینید کدام یک مناسب تر است.

علاوه بر آن، برای انتخاب دستگیره ها قانون خاصی وجود ندارد. درواقع، یک آشپزخانه قدیمی میتواند با دستگیره های مدرن و ضدزنگ زیبا و به روز به نظر برسد درحالی که یک آشپزخانه مدرن با دستگیره های به سبک سنتی زیبا باشد.

 

 

۴- نوسازی پنجره ها

در بسیاری از پروژه های بازسازی، پنجره ها نادیده گرفته میشوند. صاحبان خانه در تلاشند تا تصمیم بگیرند کدام سبک پنجره مناسب فضای آنان می باشد و پنجره های خود را بدون نصب پرده رها میکنند یا از پرده های خیلی ساده صرفا جهت حفظ حریم شخصی استفاده میکنند.

اما در اصل پنجره ها می بایست با پرده پوشانده شوند. عدم نصب پرده ها در اصل به این معناست که ترفندهای سبک های دکوراسیون داخلی را از دست میدهید. درحالی که افرادی که در خانه هایی که به سمت مناظر زیبا، دریا و کوه ها بازشو دارند، زندگی میکنند، میتوانند گواهی دهنده مزیت وجود پرده باشند. و حتی برای بهترین نماها میتوان از پنل های شیشه ای استفاده کرد. پرده ها میتوانند کاملا متناسب با سلیقه و سبک مورد نظر شما باشند. میتوانید از پرده های پنلی با اشکال هندسی استفاده کرده و یا پارچه های حریر سفید رنگ و یا طرح های مینیمالیستی. گستره ی طرح ها بی انتهاست. اگر درمورد انتخاب طرح مناسب فضای خود استرس دارید، بهتر است از طرح های رنگی که در حال حاضر دارید استفاده کنید. بعضی مواقع ساده ترین راه، ست کردن رنگ پرده ها با دیوارهای فضاست . این کار ظاهری را ایجاد میکند‌ که با هر سبکی سازگار است.

 

 

۵- آلاچیق( اتاقکی در فضای باز)

بعضی وقت ها فراموش میکنیم که به قسمت های بلااستفاده حیاط خانه مان نگاهی بیاندازیم. حتی اگر خانه ایوان خیلی بررگ و یا حیاط خلوت زیبایی نداشته باشد، فضاهایی هستند که بتوان از آنها استفاده ی این چنین کرد به شرط آن که خلاق باشید.

میتوانید با استفاده از یک فرش یک خیاط خلوت زیبا درست کنید و بعد یک جفت صندلی راحت و تعدادی کوسن، یک باربیکیو و تعدادی چراغ رشته ای آویزان اضافه کنید. به این ترتیب شما یک فضای دیگر به خانه خود اضافه کرده اید.

اگر میخواهید فراتر بروید، میتوانید کف را سنگ فرش کرده و بعد یک قالیچه بر روی آن بیندازید و یا میتوانید به جای همه ی اینها یک آلاچیق تهیه کرده و نصب کنید و طرفین آن را با پرده بپوشانید. نصب آلاچیق زمان زیادی را از شما میگیرد اما ارزش آن را دارد.

 

 

۶- محوطه سازی

در اغلب موارد افراد به ایجاد محوطه زیبا توجه نمیکنند و نهایتا فقط یک یا دو درخت کاشته و متصور میشوند که محوطه سازی کرده اند.درحالی که جذابیت ظاهری خانه بستگی به طراحی و خلاقیت ما در محوطه سازی دارد. اگرچه همه ی ما در پروراندن گیاهان استعداد نداریم اما به راحتی میتوانیم باغچه ای در دو طرف ورودی درست کنیم و یا تعداد بیشتری گل و گیاه بکاریم.

با بازدید از گلخانه محل خود شروع کنید. کارکنان این فروشگاه ها میتوانند اطلاعات مفیدی درباره ی نحوه پرورش گیاهان مختلف به شما بدهند. از آنها بپرسید که کدام گیاه در فضای شما رشد بهتری دارد و مهمتر از همه اینکه پروش کدام گیاهان راحت تر است. اکثر این مراکز پروش گیاهان، یک مهندس طراح فضای سبز دارند که میتواند یک نقشه محوطه سازی برای شما طراحی کند.

بهتر است با اضافه کردن چند بوته گل در قسمت فضای جلوی خانه شروع کنید و بعد در دوطرف راهروی ورودی باغچه کوچکی ایجاد کنید. توجه کنید که گیاهان بلند تر پشت گیاهان کوتاه تر قرار بگیرند. با صبر و حوصله میتوانید یک محوطه ی زیبا داشته باشید.

 

 

۷- استفاده از کاغذ دیواری هایی که نصب و جدا کردن آنها از دیوار راحت است.

امروزه کاغذ دیواری هایی وارد عرصه بازار شده اند که علاوه بر تنوع در طرح نصب و برداشتن آنها راحت است. این کاغذدیواری ها میتوانند خانه شما را آنچنان زیبا کنند که گویی شما برای اینکار یک طراح دکوراسیون داخلی استخدام کرده اید. این کاغذدیواری ها خیلی راحت بدون اینکه به بدنه دیوار آسیبی وارد شود جدا میشوند و حتی بعضی از آنها را میتوان چند بار استفاده کرد.

برای اینکه کار بازسازی را بتوانید در آخر هفته انجام دهید، دیوارهای اصلی اتاق خواب خود را با کاغذدیواری با الگویی با طرح ملایم بپوشانید ویا اینکه اتاق نشیمن را با استفاده از یک کاغذدیواری با الگوی هندسی جالب برای یکی از دیوارها، بازسازی کنید. تعداد زیادی از فروشگاه های اینترنتی وجود دارند که میتوان این کاغذدیواری ها را تهیه کرد. فقط توجه کنید که طرحهایی را که به طور صحیح چاپ شده اند و از کیفیت بالایی برخوردارند و به راحتی از دیوار جدا میشوند را تهیه کنید.

 

 

۸- بازسازی سرویس بهداشتی

سرویس های بهداشتی به سرعت کثیف میشوند پس بهتر است کار بازسازی این فضاهارا با تمیز کردن آنها شروع کنید. اگرچه این کار جذاب نیست اما نتیجه ی کار به شما این انگیزه را میدهد که بقیه قسمتهای سرویس را تمیز کنید.

بعد از تمیز کردن فضای کلی سرویس بهداشتی، نوبت به بررسی دستگیره ها، لامپها، میزتوالت، شیر آب و پرده حمام است. با تعویض یک یا دو آیتم خیلی فرسوده، میتوانید سرویس بهداشتی را نوسازی کنید. همچنین یک تابلوی نقاشی در سرویس بهداشتی میتواند ایده خیلی خوبی باشد.

به تصویر پایین نگاه کنید. به قسمت های سفید رنگ و براق و دیوارهای تمیز توجه کنید. دستگیره های مدرن کابینتها، لوستر بسیار زیبا و مدرن آویزان شده، شیر آب مدرن و جدید، حوله های مخملی و گیاهان زیبا؛ همه ی اینها سرویس بهداشتی را بدون تخریب کردن دیوارها و... کاملا مدرن، تمیز و جدید کرده است.

 

 

۹-فضایی برای اجتماع مردان

مردها در همه جا متحد هستند. اگرچه خانم ها اینگونه نیستند اما همه ی مردها خواهان فضایی هستند که بتوانند در آنجا بدور از هرچیزی استراحت کنند و به مسائل شخصی خود فکر کنند و ...

در اینجا چند راه برای ایجاد چنین فضایی وجود دارد.ابتدا فضایی را در خانه خود پیدا کنید که بتوانید از آن در این جهت استفاده کنید، چه زیرزمین، گاراژ، و چه یک اتاق در فضای باز و یک الونک. حالا نوبت آن است که آنرا مطابق سلایق خود دکوراسیون کنید. یک تلوزیون، میز بیلیارد، یخچال، دارت، مبل راحتی، فرش و ... اضافه کنید. شرکتهای دکوراسیون داخلی زیادی وجود دارند که اجرای دکوراسیون چنین فضایی را متقبل میشوند. آنها با نصب کفپوش، کاغذدیواری و سیستم های صوتی آنجا را به یک اتاق جدید در خانه شما تبدیل میکنند.

 

 

10- تمیزکاری و رنگ آمیزی

آیا این آیتمها شمارا خسته کرده است؟ آیا وضعیت خانه شما، شما را کلافه کرده ؟ شاید بهتر باشد که فقط با تمیز کردن خانه خود شروع کنید. یک تمیزکاری اساسی میتواند روحیه مارا عوض کند و خانه را سرزنده‌تر کند.

واضح است که رنگ تمیز دیوار ها میتواند زیبایی فضای خانه را تشدید بخشد. میتوان با یک لایه رنگ بر روی دیوارهای اصلی و یا همه ی دیوارها را سفید کنید. البته به موارد دیگری که نیاز به بازسازی دارند توجه کنید، مثلا درصورت فرسوده شدن، سقف خانه را رنگ کنید ویا روکش مبل هارا که خیلی قدیمی شده اند را عوض کنید.

تمیز کردن عمیق و رنگ کردن دیوارهای اتاق های خانه ممکن است زمان زیادی از ما بگیرد. اما به هر حال ارزش آن را دارد.

همانطور که مشاهده کردید، راه های زیادی برای نوسازی خانه بدور از هرگونه بهم ریختگی و یا نوسازی پرهزینه وجود دارد. این آیتم ها را مطالعه کرده و بررسی کنید که کدام وسایلهای خانه بیشتر فرسوده شده اند و بعد برای شروع اقدام کنید.

دستگیره های قدیمی، لوسترها، شیرهای آب، پنجره ها و رنگ فرسوده ی دیوار ها را عوض کنید. و یا محوطه زیبایی را در بیرون از خانه خود ایجاد کنید ویا اتاق خلوتی برای آقایان تدارک ببینید. همه ی این بازسازی های کوچک، باعث میشوند تا خانه شما نو بنظر برسد

 

 

 

 

https://fararu.com/fa/news/457138/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C

 

https://aftabnews.ir/fa/news/674439/%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B2%DB%B0%DB%B2%DB%B1

 

https://www.tabnak.ir/fa/news/1006141/%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-2020-%C2%A0

 

https://www.afkarnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C-26/1000581-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84

بررسی ۱۰ رنگ منتخب سال ۲۰۲۰- قسمت دوم

ترکیب رنگی های سال 2020 که در خانه های شهری و روستایی بسیار زیبا نمایان می شوند

رنگ قرمز به دکوراسیون داخلی جو مفیدی می دهد. به گفته انجمن رنگ شناسی شرکت IKEA در گردآوری کاتالوگ سال 2020 رنگ قرمز روشن در کنار سبز تیره همخوانی زیادی دارد.

همچنین می گوید ما کالکشن رنگی شرکت خود را از رنگ های خاص سال 2020 جدا نمی کنیم مثل رنگ های صورتی ، زرد قرمز، بنقش و ...

درمورد منسوجات یا مبلمان، برخی از ترکیبات جدید رنگهای مرسوم، مد روز را خلق میکنند.

35 ترکیب انتخابی در دکوراسیون داخلی کالکشن 2020

ایده هایی برای دکوراسیون داخلی رنگارنگ

 

 

درحالی که رنگهای خنثی برگرفته از سبک اسکاندیناوی، بسیار مهم هستند، استفاده از رنگهای روشن در دکوراسیون داخلی یک ترند محسوب می شود. اما اگر نمیدانید که چطور می بایست به فضای خود رنگ بدهید، ایده هایی که در پایین برای شما ذکر شده می تواند در این راه به شما کمک خوبی بکند.

ترتیب چیدمان روشن

 

 

اگر برای اولین بار قصد انتخاب چند رنگ و کنار هم قرار دادن آنان در دکوراسیون داخلی فضای خود دارید، این کار بسیار اضطراب آور خواهد بود.

ما معتقد هستیم که در تجربه اول، از یک یا دو رنگ روشن آن هم برای فضاهای کوچکی از خانه خود در نظر بگیرید. برای مثال، سرویس بهداشتی در تصویر بالا که توسط شرکت دکوراسیون داخلی DB طراحی شده است. در سرویسهای بهداشتی بهتر است از تایل های گرافیکی با رنگ های روشن و اکسسوری های براق به رنگ های طلائی، صورتی و قرمز استفاده شود.

منسوجات با طرح های انتزاعی

 

 

اگر خیلی طفدار سبک مینیمالیست نیستید، استفاده از طرح های انتزاعی رنگی را برای دکوراسیون منزل خود درنظر بگیرید.

در تصویر بالا، به کار بردن کاناپه به رنگ آبی آسمانی در کنار بقیه رنگها و طرح ها، این اتاق را به حالت تبدیل کرده است.

اتاق نشیمن

 

 

طرح بالا نمونه ی یکی از کارهای طراح داخلی مشهور به نام Miles Red است.که به کاربردن مبلمان زیبا فضای نشیمن را شیک و مجلل کرده است.کاناپه با رنگ بنفش ماورایی با سایر رنگهای بکار رفته در فضا همخوانی ایجاد کرده است. این درحالی است که رنگ زرد لیموییو سبز روشن صندلی ها و همچنین عسلی های فیروزه ای رنگ در دو طرف تصویر، تعادل خاصی را در فضا موجب شده اند.

کاغذ دیواری با طرح پروانه های رنگی

 

 

کاغذ دیواری با طرح پروانه های رنگی وو نقوش ملحفه ی تخت خواب از نکات قابل توجه در فضای این اتاق است که به سبک آلمانی بازسازی شده است.

قالیچه های رنگارنگ به سبک ترکیه ای

 

 

رنگ قالب این فضا، آبی تیره، در کنار فرش ترکیه ای از نکات برجسته ی این تصویر هستند که به این اتاق زیبایی بخشیده اند.

چیدمان دکوراسیون داخلی با رنگ زرد خردلی

 

 

رنگ زرد خردلی بکار رفته در این خانه، سبک خانه را به سمت خانه های مدرن-روستایی برده است و به آن زیبایی خاصی بخشیده که توسط طراح معروف به نام Lucy و شرکتش بازسازی شده است.

دکوراسیون منزل به سبک فانتزی

 

 

حقیقت این است که همه ی ما به رنگ های روشن با طرح های خاص علاقه مند هستیم. بنابراین وقتی خانه ی Miller و Alida (تصویر بالا) را دیدیم بشدت حیرت زده شدیم. در اینجا منسوجات رنگارنگ متعلق به سرتاسر دنیا فضای غیر معمولی را گرم و دنج کرده است. تابلوی نقاشی اسب روی دیوار که در یک فروشگاه بزرگ محلی مونتاژ شده است، نماد احترام به فرهنگ آن کشور می باشد. اکسسوری های استفاده شده مثل مجسمه های قو که در روی زمین قرار دارد و تندیسی که بر روی میز است، در محل مناسبی از اینن فضا قرار گرفته اند.

تزیین فضاهای خنثی با پرده های رنگارنگ

 

 

در تصویر بالا از پرده های گل گلی و تتابلوی رنگارنگی که بالای میز مطالعه نصب شده، استفاده شده است تا فضا را از حالت خنثی و یک دستی در آورد.

استفاده از رنگ های تکراری

 

 

طراح داخلی به نام Zoe Felman از رنگهای آبی، سبز، بنفش برای دکوراسیون داخلی اتاق نشیمن استفاده کرده تا آن را به جایی دنج تبدیل کند. استفاده از چند رنگ از تنالیته رنگ بنفش در این فضا همه چیز را در اینجا به هم مرتبط کرده است.

خانه ای به سبک بوهم در کشور چک

 

 

رنگ آبی عنصر اصلی بکار رفته در این خانه ی روستایی می باشد که توسط طراح دکوراسیون داخلی به نام megan Georgopoulos طراحی شده است . سقف به رنگ آبی نفتی و اکسسوری های دست ساز رنگارنگ ساخته شده توسط صنعتگران بومی همان محل فضای خانه را هاص کرده است. استفاده از مبل های راحتی ایدده بسیار جالب است که در این فضا بکار برده شده، زیرا از آنان هم برای نشستن و هم برای استراحت میتوان استفاده کرد.

استفاه از مبمان قابل استفاده برای تمام فصول با رنگ های نئون

 

 

استفاده از دو مبل زیبا به فضای سنتی این خانه رنگ خاصی داده. همچنین میزعسلی صورتی رنگ فضا را زنده کرده. مبل سبز رنگ برق خاصی به خانه وارد کرده است.

ایده استفاده از رنگ صورتی و زرد برای دکوراسیون داخلی خانه

 

 

تصویر بالا، خانه ی بازسازی شده توسط تیم دکوراسیون منزل House of vadri می باشد؛ در اینجا دیوارهای آبی رنگ تیره، فضای نشیمن زرد و صورتی را احاطه کرده اند.

استفاده از نقوش و الگوهای متنوع

 

 

این خانه در شهر Santa Fe در مکزیک قرار دارد که در آن از نقوش فرانسوی پویا و رنگارنگ در تعداد زیاد استفاده شده است. استفاده از سبک فرانسوی فضای این خانه را سرزنده کرده است. رومیزی استفاده شده همه ی رنگ های بکار رفته در فضا را در خود جای داده است.

دیوار رنگارنگ

 

 

یکی از بهترین مزیت های دیوارهای رنگارنگ این است که فضا را بسیار جذاب و گیرا جلوه می دهد. این اتاق توسط طراح دکوراسیون منزل به نام Black Lacqered بازسازی شده است.

طراحی پویا و سرزنده برای فضای پذیرایی

 

 

پرده های زرد و مبل های فیروزه ای به فضا و سرزندگی و پویایی داده است.

آشپزخانه زرد

 

 

کاشی های تزیینی پشت کابینت ها به آشپزخانه زیبایی بخشیده است. طراحان فرانسوی با اجرای تایل های اسپانیایی رنگارنگ کف زمین به فضا سرزندگی داده اند. همچنین صندلی های بار به رنگ زرد و لامپ با نور زرد تکمیل کننده این زیبایی است.

تامین زیبایی فضا با استفاده از یک فرش

 

 

در این اتاق از رنگ های صورتی کمرنگ گرفته تا صورتی مرجانی بکار برده شده؛ تمام گلهایی که در این اتاق هستند درواقع همان قالی گل گلی رنگارنگ می باشد.

کاغذ دیواری روشن

 

 

این اتاق توسط تیم دکوراسیون منزل Abaca طراحی شده است. آن ها این اتاق سفید را با استفاده از یک کاغذ دیواری با رنگ های روشن و ملایم سرزنده کرده اند. بالش با روکش طلائی و آباژور با طرح زیگزاگی کمی بیشتر باعث پویایی فضا شده اند.

کانسپت در طراحی دکوراسیون داخلی

 

کانسپت طراحی این سرویس بهداشتی کوچک که توسط شرکت دکوراسیون داخلیVidal href="https://namasabz.com/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d9%85%d9%86%d8%b2%d9%84/">بازسازی شده است، سقف چوبی خانه بود . کاغذ دیواری با نقوش جالب و سه بعدی بازتابی از همین کانسپت می باشد.

نحوه ایجاد هماهنگی بین ترکیب رنگی های منحصر به فرد

 

ترکیب سبز ملایم و زرد خردلی جزو ترکیب رنگ هایی است که به نظر ناممکن است اما در آشپزخانه Marion Alberg بسیار زیبا باهم ترکیب شده اند. تابلوی نقاشی نصب شده در بالای میز به ایجاد هماهنگی در فضا کمک کرده است. گلهای بنفش روی کانتر و لوستر به رنگ مسی سبب ایجاد کنتراست رنگی شده است. همه ی این ها در کنار هم حس بینایی را برانگیخته می کند.

دیوار مشکی در دکوراسیون داخلی

 

همانند دیوارهای سفید، دیوارهای مشکی هم پس زمینه بسیار مناسبی برای دیگر رنگها هستند.

تصویر بالا مربوط به خانه ای است که در شهر آستین، در ایالات متحده ی تگزاس قرار دارد که توسط طراح دکوراسیون منزل به نام Sarah Wittenbreaker طراحی و بازسازی شده است.

تابلوهای نقاشی رنگارنگ به سبک معاصر

 

تابلویی که در تصویر بالا بر دیوار نصب شده، توسط Roy Lichtenstein طراحی شده. که فضای خانه را دنج کرده است.

برای خواندن ادامه ی مطالب به قسمت سوم مقاله ی بررسی 10 رنگ منتخب سال 2020 مراجعه کنید.

 

 

https://fararu.com/fa/news/457138/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C

 

https://aftabnews.ir/fa/news/674439/%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B2%DB%B0%DB%B2%DB%B1

 

https://www.tabnak.ir/fa/news/1006141/%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-2020-%C2%A0

 

https://www.afkarnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C-26/1000581-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84

 

 

 

بازسازی منزل براساس جدیدترین متدهای معماری داخلی

در این مقاله طراحان و کارشناسان بهترین نکات مربوط به نوسازی خانه را برای بالابردن ارزش فروش مجدد خانه به اشتراک گذاشته اند.

چه فقط یک اتاق و چه کل خانه، به هر حال بازسازی یک کار بزرگ است.

پروژه های بازسازی نیاز به وقت، انرژی و بودجه کافی دارند. همه ی سرمایه گزاران در کار بازسازی خانه معتقدند که هر تصمیم گرفته شده درمورد نوسازی میتواند بر بازده سرمایه گزاری در آینده تاثیر بگذارد.

اتمام کار، تجهیزات و نحوه ساخت ساختمان تنها فاکتورهایی نیستند که در ارزش افزوده ساختمان تاثیر میگذارند، بلکه آنها اساسا تنها آیتم هایی هستند که فروشنده های خانه میتوانند آنها را کنترل و در صورت نیاز آنها را به روز رسانی کنند.

بنابراین آیا هزینه کردن برای تعویض سنگ مرمر کف سرویس بهداشتی که در زمان خود ایده آل است، میتواند ۵ سال دیگر هم به همین اندازه ایده آل بنظر برسد؟ افراد با تجربه اینگونه استدلال میکنند.

مالکان، کار بازسازی خانه را از بیرون خانه شروع میکنند

 

 

جاکلین مینتون، موسس mind over media PR، و همسرش، جان مینتون، حدودا به مدت ۲ سال مشغول به بازسازی خانه ی خود بودند.خانه تقریبا مخروبه بود اما به دلیل اینکه در منطقه حفاظت شده تاریخی قرار داشت، هر متر مربع خانه ای که در سال ۱۹۲۱ به سبک اسپانیایی ساخته شده بود میبایست از بیرون به داخل بازسازی شود.فقط دو قسمت از خانه دست نخورده باقی ماند، گاراژ و نمای ساختمان که البته میبایست مرمت میشدند.

اولین و مهمترین اقدام این زوج برای شروع کار بازسازی خانه، استخدام یک گروه بازسازی توانمند بود. آنها یک گروه بازسازی زبردست را استخدام کرده و معتقد بودند که طراحان آن با توانایی حیرت انگیز خود در این حرفه، میتوانند خانه شان را به همان چیزی که همیشه میخواستند تبدیل کنند.

 

 

آنها همچنین طراح دکوراسیون داخلی، دمترا چازاناس، را استخدام کردند تا در انتخاب مبلمان و اکسسوری متناسب با سبک جدید خانه به آنها کمک کند.

بسیاری از عناصر سازه ای خانه چه به منظور فروش و چه زندگی مجدد این زوج در آن، می بایست تغییر میکرد مثل سقف و پی ساختمان. همه ی سیمکشی های برق و لوله کشی های آب و گاز تغییر پیدا کردند. کف ها را مسطح کرده و ارتفاع سقف را بالاتر بردند. مینتون و همسرش هم در این حین در حال تبدیل گاراژ به فضای قابل استفاده تر برای افزایش ارزش خانه بودند.

 

 

درحالی که متراژ اصلی ساختمان حدود 1500 فوت مربع بود، آنها توانستند مساحت خانه را تا 2000 فوت مربع افزایش دهند و همچنین بتوانند یک استخر در حیاط پشتی خانه نیز تعبیه کنند.

مینتون و همسرش همچنین یک اتاق مستر را اضافه کردند که این ویژگی نه تنها برای خود بلکه به خاطر بالا بردن ارزش خانه برای فروش آن بود. آنها از این ایده برای پذیرایی و آشپزخانه استفاده کرده و با برداشتن دیوارهای اضافی به وسعت آن فضاها اضافه کردند.

تاثیر فضای آشپزخانه در بالابردن ارزش فروش خانه بسیار چشمگیر است.. به نقل از مینتون آنها هنگام انتخاب وسایل و تجهیزات آشپزخانه به ارزش فروش خانه فکر کرده و روی بهترین برندهای لوازم آشپزخانه سرمایه گذاری کردند تا بتوانند به ارزش ملک خود افزوده و با قیمت بالاتری آن را بفروشند. در ابتدا آنها می خواستند از شرکت Sub Zero Wolf اجناس مورد نیاز خود را خریداری کنند اما بعد متوجه شدند که با خرید از شرکت Thermador میتوانند حدود 1 میلیون دلار در هزینه های خود صرفه جویی کنند. آنها همچنین از نماینده ملک خود، Pete Buonocore، در مورد تهیه تجهیزات، تقاضای کمک کردند تا شاید بتوانند در عین خرید اجناس با قیمت کمتر به ارزش ملک خود اضافه کنند. اما او هم شرکت Thermador را به دلیل کیفیت بالای محصولاتش معرفی کرد.

در نهایت مینتون از تمام تصمیمات خود خرسند بود و احساس نمیکرد که برای به دست آوردن زیبایی خانه خود و ارزش افزوده باید چیزی را از دست بدهد.

طرح طبقات

وقتی صحبت از یک طرح کلی می شود ، خریداران به تعداد اتاق ها خیلی توجه می کنند.بسیاری از سرمایه گزاران بر روی خانه های 4 خوابه بدون اتاق مستر سرمایه گذاری میکنند تا آنها را به اتاق های سه خوابه و یک اتاق مستر تبدیل کنند. در واقع آنها معتقد هستند که این کار به فروش راحت تر خانه و بالا رفتن ارزش آن کمک میکند.

با توجه به آمار بدست آمده، بسیاری از سرمایه گزاران این حرفه خانه های مخروبه با بافت خیلی قدیمی و خانه های دارای فضای بهتر برای ایده پردازی را خریداری میکنند تا بتوانند ایده های خود را بر روی آن ها پیاده کنند. مثلا فضای داخلی خانه های کوچک را میتوان با برداشتن دیوارهای اضافی داخلی، بزرگتر کرد.امروزه خریداران به دنبال خانه هایی با فضای دلباز و آشپزخانه های بزرگ هستند.

آشپزخانه ها

 

 

بازسازی آشپزخانه ها هزینه و کوشش زیادی را می طلبد. طبق گفته های کارن ویلیامز یکی از پر هزینه ترین کارها، بازسازی کابیتهای آشپزخانه است.او معتقد است کیفیت نصب بالا ارزش آنها را حفظ می کند. همچنین می گوید نسب کابینت های متحرک این مزیت را به دنبال دارد که خریدار خانه می تواند آنها را مطابق سلایق خود بچیند. آنها همچنین می توانند کابینت ها را با اضافه کردن اکسسوری ها، صندلی و یا کاغذ دیواری مدرن تر یا سنتی تر کنند.

ویلیامز معتقد است کابینت ها لزوما نباید سفید باشند (البته امروزه استفاده از رنگ سفید برای کابینت به یک ترند تبدیل شده است)، بلکه رنگ های ملایم نیز می توانند زیبایی خاصی به فضای آشپزخانه بیافزایند. او پیشنهاد میکند استفاده از رنگ خاکستری ملایم و یا سفید مات می تواند ایده خوبی باشد.

ژان استوفر، طراح و سرمایه گذار، می گوید وقتی حرف از بازسازی آشپزخانه می شود استفاده از رنگ های خنثی و ملایم خیلی بهتر است. ممکن است رنگ مورد علاقه شما زرد باشد، اما بهتر است یکی از دیوارهای خانه خود را این رنگی کنید تا کابینت های آشپزخانه.

همچنین او معتقد است که یکی دیگر از مشکلات، خارج شدن از قوانین استاندارد بنا به سلیقه مشتری است. "در امریکا، اندازه ی استاندارد برای کانتر آشپزخانه 36 اینچ است اما در بعضی از بازسازی ها دیده ام که ارتفاع بلند تر و کوتاه تر از این اندازه را بنا به نظر مشتری اجرا کرده اند. این یک تصمیم اشتباه است زیرا کسی که در مقابل کانتر ایستاده احساس ناراحتی می کند."

تلفیق نا به جای سبک یکی دیگر از مشکلات بازسازی می باشد.استوفر بر این باور است که نیازی نیست تمام قسمت های خانه یک سبک داشته باشند اما بهتر است با هم همخوانی داشته باشند. "قطعا شما دوست نخواهید داشت که فضای آشپزخانه آنقدر در تناقض سبکی با سایر قسمتهای خانه باشد که به محض ورود به آنجا احساس کنید که این فضا تعلقی به سایر قسمتهای خانه شما ندارد."

مقیاس و چیدمان دو عامل دیگر هستند که آشپزخانه ها را تحت تأثیر قرار می دهد. جسیکا دیویس، طراح شرکت کازازا، می گوید:"من یک مشتری داشتم که هیچ درکی از مقیاس نداشت. آشپزخانه ی خانه ی او حتی محل جانمایی پیشخوان و اجرای درست مثلث کار را نداشت اما او اصرار بر جانمایی تجهزات و وسایل بزرگ بود. بر خلاف توصیه های من، این مشتری کار بازسازی آشپزخانه خود را با تجهیزات و وسایلی که خیلی گران قیمت تر نسبت به ارزش خانه بودند و همچنین فضای آشپزخانه کوچکتر به پایان رساند."

 

 

استیون گوتلیب، نماینده و مشاور املاک، یک آپارتمان تک خوابه در نیویورک خریدار کرد. او می دانست که مجبور است این خانه را بفروشد. بنابراین سعی در ساده نگه داشتن آن داشت. او میگوید: "من نمیخواهم خانه را به سبکی بازسازی کنم که بعد از فروش، فرد خریدار مجبور به بازسازی دوباره آن به دلیل سبک بکار برده شود. برای مثال او سرویس های بهداشتی را به سبک ساده ی روبه کلاسیک بازسازی کرد. او برای دیوارها از کاشی سفید و برای پوشش کف از سنگ های مرمر سفید و طوسی استفاده کرد. همچنین سینک روشویی را سرامیک سفید انتخاب کرد. او میگوید از مصالح و تجهیزات گران قیمت استفاده نکردم و سعی کردم یک ترکیب ساده بچینم.

در برون شهر، معمولا خانه ها متراژ خیلی بزرگتری دارند.یک خریدار خانه به نام اکلسیس راجرز، یک خانه به قیمت 2 میلیون دلار بیرون از شهر فیلادلفیا خریداری کرد. به دلیل اینکه او دو پسر جوان و شلخته داشت ترجیح داد که در حمام توالت فرنگی نصب شود. بنابراین هیچ حرفی برای گفتن نبود.

کفپوش

طبق گفته تام اشنیتزه، ناظر کفپوش وایفایر، پوشاندن کامل کف با یک متریال مناسب میتواند یک راه کار خوب برای جذب مشتری باشد زیرا اکثر مشتری ها از راه رفتن در چنین خانه ای بیشتر لذت ببرند. بنا به توصیه های او، اگر خانه شما فرشهای قدیمی دارد بهتر است متریال کار شده کف را بررسی کنید. گاهی اوغات ارزش آن را دارد که فرش هارا برداشته و پوشش اصلی کف را بازسازی کنید. اگر بازسازی کف کل فضای خانه برای شما مقدور نیست پس بهتر است این کار را حداقل برای قسمت ورودی انجام دهید.

اگرچه خیلی از افراد علاقه مند به اجرای کفپوش های از جنس چوب هستند اما در اصل این کار برای همه ی قسمت های خانه کار مناسبی نیست به عنوان مثال اجرای کفپوش های چوبی برای فضاهای که مرطوب هستند مثل سرویس بهداشتی، آشپزخانه و ... میتواند در آینده سبب بروز مشکل شود زیرا آنها به شدت به رطوبت حساس هستند . استفاده از سرامیک و تایل های مخصوص کف میتواند گزینه خوبی برای اینگونه فضاها باشند همچنین اینکه بسیاری از این قبیل متریال هستند برخلاف جنسشان، طرح های چوبی دارند.

انجام کارها به صورت خودآموخته

بازسازی منزل به صورت خودکفا یک ایده خوب برای صرفه جویی در هزینه هاست به شرط آنکه به کارهایی مثل رنگ آمیزی، تعویض در و پنجره و بقیه تجهیزات نصبی محدود شود. در غیر این صورت میتواند مشکلات جبران ناپذیر را بوجود آورد.

این اتفاق برای یکی از مشتری های جنیز گاتو، نماینده و مشاور املاک، افتاد. این خانه بسیار بزرگ و زیبا با ساختاری تقریبا قدیمی بود. باغچه و یک ایوان بزرگ و همچنین یک فضای مخفی در زیر یکی از اتاق های خواب داشت.در واقع خانه ی رویاهای آنها بود و آنها تصور داشتند که سالهای زیادی را در آنجا زندگی خواهند کرد. اما او به دلیل بروز مشکلاتی که خود باعث آنها بود، مجبور به فروش خانه شد. بنابراین مشتری من مجبور بود تا قبل از فروش خانه مجوزهای لازم را بدست آورد اما او قصد داشت تا قیمت خانه را پایین تر آورده و مسئولیت اخذ مجوزها را به خریدار خانه بسپرد. خوشبختانه ، خریدار موافقت کرد مسئولیت را با کاهش قیمت به عهده بگیرد.

محل شومینه

 

 

شومینه ها زیبا هستند اما باید به درستی تمام شوند تا جذابیت خود را حفظ کنند.

به گفته لورن چرکاس،رئیس خرده فروشی تایل های هنری، استفاده از سنگ اسلب، سنگ های سه بعدی و دست ساز برای شومینه ایده مناسبی است.

سقف ها

طبق گفته اندرسون کنی، مدیرعامل و طراح شرکت کنی، بالابردن ارتفاع سقف ها میتواند به ارزش خانه بی افزاید. او می گوید حتی هر اینچ از این افزایش ارتفاع میتواند بسیار موثر باشد.

وقتی صحبت از سقف می شود کنی به جزیئات بیشتری توجه میکند. او می گوید: به بیشتر مشتری های خود میگویم که اندازه ها فقط عدد نیستند. دیوارها هم بر حسب اینچ مربع اندازه برداری می شوند.بنابراین وقتی شما سقف را به اندازه ی حتی یک اینچ بالا میبرید میتواند فضا را برای مانورهای هنری و اجرای پنل های دیواری باز تر کند.

 

 

https://fararu.com/fa/news/457138/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C

 

https://aftabnews.ir/fa/news/674439/%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B2%DB%B0%DB%B2%DB%B1

 

https://www.tabnak.ir/fa/news/1006141/%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-2020-%C2%A0

 

https://www.afkarnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C-26/1000581-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84

 

 

۲۰ نکته برای برنامه ریزی موفق برای بازسازی خانه

زمانی که برای نوسازی خانه خود برنامه ریزی میکنید، انتخاب رنگ ها و اسباب و اثاثیه جدید برای خانه میتواند یک کار هیجان انگیز و وسوسه کننده باشد، اما برای اینکه کار نوسازی بدون مشکل پیش رود،چندین نکته وجود دارد که شما باید قبل از شروع عملیات نوسازی در مورد آن ها فکر کنید و آن ها را در برنامه ریزی خود لحاظ کنید.

 

 

هدف نهایی

 

قبل از اینکه درمورد میزان حجم کار بازسازی خود تصمیم بگیرید، باید هدف نهایی خود از بازسازی را مشخص کنید. آیا کار بازسازی را به خاطر افزایش ارزش خانه خود برای فروش انجام میدهید یا برای اینکه سالهای بیشتری را در آن خانه زندگی کنید چنین تصمیمی دارید؟ قبل از شروع، وضیعت محله خود را در نظر بگیرید و دریابید که چه نوع بازسازی بازده خوبی در سرمایه گذاری دارد و چه کاری برای آن منطقه کار اضافه و بیهوده است؟ داشتن یک برنامه مشخص درمورد آینده خانه ی خود به شما کمک میکند که تا چه اندازه در کار بازسازی پیش بروید.

 

 

بودجه

 

استخراج هزینه ها و رعایت خرج کرد، یک اصل مهم در کار نوسازی ساختمان میباشد. البته توجه کنید که حتما درصدی برای هزینه های غیر منتظره در نظر بگیرید و انتظار استفاده از آن را داشته باشید. انجام دادن یک بازسازی سطح بالا کار خیلی سختی نیست. ممکن است که تمام کارهایی که شما برای خانه خود در نظر گرفته اید ارزان تمام شوند اما خانه شما به نسبت زیباتر شود.

 

 

در نظر گرفتن بازده زمانی کار

 

اگر شما تصمیم دارید که خانه خود را برای یک مراسم حاضر کنید،تاریخ پایان کار بازسازی را مشخص کرده و برنامه کار بازسازی را از آخر به اول مرتب کنید. برای احتیاط، چند هفته تا یک ماه جلوتر از مراسمتان را به عنوان روز پایان کار مشخص کنید تا اگر در کار تاخیری پیش آمد دستپاچه و ناامید نشوید.

 

 

انجام تحقیقات

 

برای گفتگو با دوستان، خانواده و همسایگان در مورد نوسازی که انجام داده اند و چالش هایی که طی اجرا با آن مواجه شده اند، وقت بگذارید.داشتن اطلاعات کافی از صاحبان خانه که در موقعیت شما بوده اند می تواند در روند برنامه ریزی شما بسیار موثر باشد. حتی ممکن است این اطلاعات برنامه نهایی شما را تغییر دهد.

 

 

شناسایی محدودیت ها

 

برای صرفه جویی در هزینه ها میتوانید یک سری از کارها را خودتان انجام دهید، خلاق باشید و سعی کنید همه خانواده را درگیر کنید،اما اگر شما بی برنامه پیش بروید ممکن است دخالت آنها فاجعه برانگیز هم باشد. بررسی کنید که از عهده انجام دادن کدام کارها بر می آیید و انجام کدام کارها باید به کاردان سپرده شوند.

 

 

درخواست منابع

 

یک پیمانکار خوب مشکلی در ارائه منابع و نسخه های متعدد از بیمه مسئولیت قبل از شروع کار نخواهد داشت. به سفارش و توصیه های مشتری استناد نکنید.به دنبال مشتری های حقیقی بگردید که میتوانند گزارش عینی و عالی داده و به سوالات شما پاسخ دهند. برای هر کاری ، از پیمانکار تقاضای ارائه نمونه کار کنید. از همه مهم تر این است که به حس درونی خود اعتماد کنید و هر سوالی که در ذهنتان هست بپرسید.

 

 

جابه‌جایی

 

در ساده ترین حالت نوسازی می بایست وسایل آن حوزه را جمع کرده و یا به فضای دیگری از خانه منتقل کنید.برای بازسازی کل خانه، در طول اجرا یک اتاقک را برای نگهداری اسباب و اثاثیه خود در نظر بگیرید.

 

 

کنترل روزانه کارها

 

اگر خودتان در اجرای کارها توانمند هستید، پس مسلما میتوانید از بروز اختلال در روند کار بازسازی خانه جلوگیری کنید. حتی اگر برای هر قسمت یک پیمانکار استخدام کرده اید، مطمئن باشید که قبل از عقد قرارداد، آنها را از روند برنامه ریزی خود آگاه کرده اید. از ابتدا تا پایان فرآیند بازسازی در کنار پیمانکارها باشید این باعث بروز حداقل اختلال میشود.

 

 

در نظر گرفتن انبار

 

هیچ چیزی نمیتواند خسته کننده تر از این باشد که در حین کار، وسایل مورد نیاز در دسترس نباشد. پس قبل از شروع بازسازی، یک قسمت از خانه را به عنوان انباری در نظر بگیرید تا همه ی مصالح مورد نیاز را در آنجا نگهداری کنید.

 

 

محافظت از کودکان

 

کار نوسازی خانه یکی از بهترین کارهایی است که میتواند بچه ها را درگیر خلاقیت و ایده پردازی کند. اما برای خیلی کوچکترها این کار میتواند خطرناک هم باشد. پس بهترین کار این است که در اطراف فضای در دست بازسازی، نرده های محافظتی و درپوش های ایمنی برقی کار گزاری شده و ابزارهای تیز و برنده در کاور قرار داده شوند. بخصوص در زمان هایی که کار تعطیل شده ، چون ممکن است در این ساعت ها نظارت کافی بر روی فضای در دست بازسازی نباشد.

 

 

حیوانات خانگی را فراموش نکنید

 

بی نظمی موقت در زمان نوسازی خانه، در بهترین حالت ممکن میتواند برای اعضای خانه دلهره آور باشد چه برسد به حیوانات. در زمان بازسازی خانه، حفاظت از حیوانات خود را فراموش نکنید. در واقع مطمئن شوید که وقتی شما در حال انجام کارهای بازسازی هستید آنها نشسته باشند. بخصوص در زمان هایی که درب ها برای ورود و خروج مواد و مصالح باز هستند.

 

 

قطعی برق

 

اگر خانه شما در آن محدوده ی در دست بازسازی فاقد سیمکشی برق یا لوله کشی آب مجزا است،باید فلکه اصلی آب را بسته و در تمام زمان بازسازی آن را باز نکنید. ظرفهایی از آب آشامیدنی را در کلدباکس قرار داده و از آن برای آشامیدن استفاده کنید.

 

 

لیست وسایل مورد نیاز

 

برای داشتن بیشترین شانس موفقیت و برای کمک به صرفه جویی در بودجه، یک چک لیست از وسایل مورد نیاز خود تهیه کنید، از کارهای اداری مانند مجوزها گرفته تا تهیه غلطک های رنگ. جدا کردن لیست با دسته بندی کردن آیتم ها میتواند کمک کننده باشد. دسته بندی ابزارها میتواند کمک کند که دریابید کدام یک را میتوانید اجاره کنید و کدام را باید بخرید. این کار در صرفه جویی در بودجه مصرفی شما نیز کمک کننده است.

 

 

ارائه طرح

 

برای تهیه نقشه های اجرایی حتما نیازی نیست که مهندس باشید. درواقع برای گرفتن مجوز بازسازی می بایست طرح هایی ارائه کنید. برای اینکار باید طول، عرض و ارتفاع درب ها و پنجره ها را اندازه گیری کرده، محل دقیق سیمکشی های برق، لوله های گاز و آب را یادداشت کنید.

 

 

مجوز

 

بسیاری از مالکان دریافت مجوز برای شروع کار بازسازی را یک درد سر غیرضروری میدانند که روند نوسازی را کند میکند؛ اما مجوز ها در بیشتر موارد بخش ضروری کار بازسازی هستند که اگر در مرحله اول به دست نیایند میتوانند به روند کار شما آسیب بزنند. درواقع مجوزهای ساختمانی به این دلیل حائز اهمیت هستند که شما را از ایمنی سازه ساختمان و ایمنی در برابر آتش مطلع میکنند و بازرس های قضایی میتوانند شما را از انجام کارهای غیر ضروری که انجام آنها میتواند در فروش خانه درد سر ایجاد کنند، منصرف کنند. پس همیشه به شما توصیه میشود که به آینده فکر کنید و تمام مراحل اخذ مجوز را انجام دهید.

 

 

فضایی برای استراحت

 

قبل از اینکه کار بازسازی را برای کل فضای خانه شروع کنید، بهتر است قسمتی از خانه را به فضایی برای استراحت تبدیل کنید و همه فضاهای خانه را درگیر بازسازی نکنید. در این فضا وسایل مورد نیاز مثل یک چای ساز برای نوشیدن چای و ماکروویو قرار دهید تا این فضا را به محلی برای جمع شدن خانواده در کنار هم، غذا خوردن و یا حتی فضایی برای استراحت در پایان زمان کاری تبدیل شود.

 

 

نظافت

 

خستگی پایان یک روز کاری ایجاب میکند که فضا را به همان صورت رها کنید و فردا برای ادامه ی کار اقدام کنید. متاسفانه این کار باعث اختلال در روند اجرای نوسازی می شود. بنابراین در برنامه روزانه خود مقداری از زمان پایان روز را به مرتب کردن بعد از اتمام کار اختصاص دهید.

 

 

برنامه ریزی قبل از شروع کار

 

حتی در یک نوسازی سطحی، فرصتی برای افزایش عملکرد و صرفه جویی در بودجه میتواند وجود داشته باشد.برای مثال وقتی میخواهید یک دیوار را بازسازی کنید، این بهترین زمان برای عایق کاری آن است.بروزرسانی پنل های الکتریسیته یا اضافه کردن لامپهای بیشتر میتواند ایده خوبی باشد. برای مطالعه درباره ی بازسازی و نوسازی دیوارها کلیک کنید. در واقع نکته ی اصلی اینجاست که به این فکر کنید که این اتاق قرار است چه کاربردی داشته باشد و از بروزرسانی های سطحی برای زیبایی خانه خود استفاده کنید.

 

 

https://fararu.com/fa/news/457138/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C

 

https://aftabnews.ir/fa/news/674439/%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B2%DB%B0%DB%B2%DB%B1

 

https://www.tabnak.ir/fa/news/1006141/%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-2020-%C2%A0

 

https://www.afkarnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C-26/1000581-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84

 

 

۴ نکته مهم درباره ی نوسازی منازل

تفاوت بین سرمایه گذاران و مالکان

 

به روزرسانی املاک اگر به روش درست انجام شود یک استراتژی بی عیب و معقول خواهد بود. طرفداران موفق تجارت "ساخت و ساز و فروش" سرمایه گذاران با شعار " ارزان بخز، گران بفروش" هستند. بنابراین آنها خانه های مخروبه و نیازمند تعمیررا خریداری کرده و بسیاری از کارهای تعمیراتی را خودشان انجام می دهند تا اینگونه در بودجه خود صرفه جویی کنند. مثلا (در آمریکا) خانه های مخروبه که متعلق به شهرداری هستند با قیمت خیلی کم به مردم فروخته می شود (البته تعمیرات لازم را باید خودشان بر روی خانه اعمال کنند) راه درستی را به سمت سرمایه گذاری بر روی املاک و مستغلات سودآور طی می کنند. آنها همچنین پروژه های بازسازی خود را با تمرکز بر روی پروژه هایی که منجر به بیشترین ارزش برای کمترین میزان تلاش و هزینه می شوند، با دقت انتخاب می کنند. بخشی از این فرایند شامل توجه به سایر خانه های محله برای جلوگیری از بهبود بیش از حد املاک است. برای مثال اگر هیچ یک از خانه های آن منطقه دارای تاج های گچبری شده و کانترهای از جنس کورین نباشند ، افزودن این امکانات متاسفانه منجر به بالا رفتن بیش از حد قیمت خانه می شود.

 

 

بنابراین برای اینکه بفهمید چه بروز رسانی هایی ارزش زحمت دارند و کدام یک نه، باید چهار نکته ی نوسازی را در خاطر داشته باشید: آیتم های اولیه ، جذابیت بصری ، ارزش افزوده و سلیقه شخصی.

آیتم های اولیه

 

این آیتم ها شامل مواردی است که خریداران هنگام خرید خانه انتظار دارند که عبارتند از یک سقف که نشت نمی کند ، ناودانها و زیر شاخه ها ، یک زیرسازی استوار ، یک دستگاه گرمایشی مرغوب ، کف های محکم ، عملکرد درست دیوارهای نگهدارنده. بیشتر خریداران بالقوه همچنین انتظار دارند خانه شما دارای عملکرد صحیح سیستم های لوله کشی و تهویه مطبوع باشد. در خانه های مجلل ، این موارد ممکن است شامل تعداد معینی از اتاق خواب، سرویس بهداشتی و پارکینگ خودرو و سایر امکانات دیگری که برای آن محله معقول است نیز باشد.

 

 

االبته این ها بدان معنا نیست که شما باید همه آن را ارتقا دهید. بلکه می توانید بر روی تعمیر و نگهداری منظم و به روز رسانی های کوچکتر و ارزانتر که همه چیز را در وضعیت مناسب نگه می دارد متمرکز شوید. اضافه کردن این موارد به خانه ای که فاقد آنهاست ، کار ارزشمندی به حساب نمی آید. این کار صرفاً سطح ملک شما را نسبت به سایر خانه های آن محل بالاتر می آورد در نتیجه قیمت خانه شما در مقایسه با سایر خانه های آن محل بسیار بالاتر خواهد شد. از طرف دیگر ، اگر میخواهید خانه شما درنظر خریدارها مورد مناسبی به نظر برسد نباید به روزرسانی های توجیه نکردنی که سطح خانه شما را بسیار فراتر از خانه های آن منطقه می برد، بر روی خانه خود اعمال کنید . به طور خلاصه ، قبل از اینکه مبلغی پول را در یک پروژه پرکار نوسازی خانه صرف کنید ، در نظر بگیرید که چه ویژگی های رقابتی در محله شما می بایست ارائه شود. دریابید که خانه های محله شما چه رنج قیمتی دارند و بر اساس قیمت بازار به روز رسانی هایی را ایجاد کنید.

 

 

جذابیت بصری

 

این موارد کمک میکنند تا ملک شما در لحظه ورود مشتری از نظر ظاهری زیبا به نظر برسد. اگرچه این آیتم ها ممکن است ارزش پولی چندانی به ملک شما اضافه نکنند اما به فروش سریعتر ملک کمک می کنند. آیتم های جذابیت بصری ، شامل یک باغچه مرتب، محوطه سازی مقرون به صرفه، رنگ تازه در داخل و خارج بنا (حداقل قسمت ورودی)، فرش های تمیز و وسایل جدید است. برای صرفه جویی در هزینه و زمان می توانید این کارهارا خودتان اعمال کنید.

 

 

نیازی به اضافه کردن آیتم های برجسته در دکوراسیون نیست. دیوارهای دقیق و ظریف و استفاده از کاشی های تزیینی زیبا ویژگی های ساده ای هستند که به جذابیت خانه شما می افزایند. نورپردازی نیز یکی دیگر از عناصری است که می تواند هزینه ی زیادی را برای شما داشته باشد. در حالی که می خواهید خانه شما روشن و جذاب بنظر برسد، شما نمی خواهید هزینه های خیلی زیادی را بابت برق مصرفی پرداخت کنید. برای اینکار میتوانید ازچراغ های توکار یا لامپ های ال ای دی استفاده کنید. اگر در این پروژه ها به کمک نیاز دارید ، می توانید با متخصصین دکوراسیون داخلی مشورت کنید. فقط مطمئن شوید که این کار از نظر اقتصادی برای شمامقرون به صرفه باشد

 

 

ارزش افزوده

 

پروژه هایی که به نظر با ارزش هستند بسیار مورد علاقه ی سرمایه گذاران خرید و فروش خانه هستند. انجمن ملی معاملات ملکی، نمای جدید ، نوسازی آشپزخانه (اجرای پیشخوان های جدید و تجهیزات مدرن) و پنجره های جدید را بعنوان برخی از پروژه های سودمند ذکر می کند که اغلب 80٪ یا بیشتر از هزینه های آنها را هنگام فروش مجدد پوشش می دهد. حمام های به روز شده ، کف های بازسازی شده و پیشرفت هایی در جهت صرفه جویی در مصرف انرژی ، سود زیادی را بوجود می آورد.

 

 

سلیقه شخصی

 

اعمال سلایق شخصی ممکن است موارد بسیار خوبی باشند که شما می خواهید ، اما ممکن است افراد دیگر آن را دوست نداشته باشند یا مایل نباشند که بابت آنها هزینه هایی را پرداخت کنند. در بیشتر مناطق کشور این امکانات شامل استخر، زمین تنیس ، جکوزی و اتاق بازی های زیرزمینی می باشد. استخر در این دوره ی زمانی به ندرت به ارزش یک خانه می افزاید. اول از همه ، معمولاً داشتن استخر شخصی یک دارایی خیلی کوچک به حساب می آید. ثانیاً ، بسیاری از صاحبان خانه یک استخر را به عنوان یک دردسر زیاد برای نگهداری و خطر ایمنی می دانند و برای چیزی که فقط چند ماه از سال قابل استفاده است (البته مگر اینکه شما در آب و هوای گرمسیری زندگی کنید).

مطمئناً هیچ ضرری در افزودن این آیتم ها به خانه شما وجود ندارد ، اما انتظار نداشته باشید که خریداران بالقوه حاضر به پرداخت بابت آن شوند و اگر نوسازی به معنای جایگزینی یک ویژگی محبوب یا رایج است ، احتیاط کنید. اگر هر خانه دیگری در محله شما دارای دو محل پارک خودرو است ، احتمالاً باید در مورد ایجاد اتاق بازی تجدید نظر کنید. آیا واقعاً می خواهید تنها خانه ی آن منطقه باشید که هیچ محل مخصوص جای پارک خودرو دارد؟

سایر تغییرات مهارت آمیز:

 

• تبدیل اتاق خواب به استودیو

• از بین بردن دیوارها برای بزرگنمایی یک فضا (مشروط بر آنکه این یک حرکت واقعاً کاربردی باشد، مانند ایجاد جریان بین اتاق غذاخوری و آشپزخانه).

• از بین بردن یک اتاق خواب و افزودن فضای آن به اتاق خواب دیگر.

• بازسازی زیرزمین

 

 

کلام آخر

 

صرف نظر از پروژه ای که در نظر دارید ، به یاد داشته باشید که محل زندگی اولیه شما فقط یک پناهگاه نیست. اگر قصد دارید سالهای زیادی در آنجا زندگی کنید ، امکانات دیگری را که می خواهید بدون توجه به تأثیر آنها در فروش مجدد ، به آنها اضافه کنید. هنگامی که زمان فروش آن است ، اصول اولیه را انجام دهید ، برای انجام مجموعه گسترده ای از کارها در جهت افزایش قیمت ملک در تلاش نباشید: این به روز رسانه ها ممکن است بیشتر از خریداران بالقوه ،برای شما جذاب باشد. بهترین کار این است که نوسازی ها را به صورت کوچک ، متعادل در ظاهر و با توجه به بهبود عملکرد خانه خود اعمال کنید. و به یاد داشته باشید ، حتی با تغییرات شناخته شده در جهت ارزش افزوده ، میتوانید خیلی بیشتر از مبلغی که صرف نوسازی کرده اید به دست آورید.

https://fararu.com/fa/news/457138/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C

 

https://aftabnews.ir/fa/news/674439/%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B2%DB%B0%DB%B2%DB%B1

 

https://www.tabnak.ir/fa/news/1006141/%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-2020-%C2%A0

 

https://www.afkarnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C-26/1000581-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84

 

 

اساسی ترین کارهای مربوط به بازسازی خانه

‎آیا در نظر دارید یک خانه را بازسازی کنید؟ تا زمانی که راهنمایی مارا کامل نخوانده اید شروع نکنید.این مقاله از یافتن یک پروژه و خرید آن تا اجرای اخرین نقشه های نازک کاری شما را مطلع میکند.

 

 

نوسازی یک خانه می تواند هیجان انگیز و در عین حال دلهره آور باشد. در اینجا درمورد اینکه کار بازسازی تا چه میزان میتواند سود آور باشد اشاره ای نمیکنیم بلکه درمورد کشف ویژگی های اصلی پنهان شده در زیر گرد و غبار چندین سال و یا فرصتی برای قرار دادن مهر خود بر روی چیزی یا شاید بهترین مسیر برای دستیابی به خانه بزرگتر در یک منطقه بهتر صحبت می شود. موفقیت در نوسازی یک خانه به میزان آمادگی شما برای آنچه پیش رو دارید بستگی دارد. نوسازی یک خانه میتواند مجموعه ای از مسائلی را ایجاد کند که قبل از شکل گرفت خانه رویایی شما باید برطرف شوند.و هرکدام از این موضوعات هزینه های پنهانی دارند. برای اینکه بشود از پس این مشکلات برآمد باید یک برنامه ریزی قدم به قدم داشت.

یک برنامه کار برای نوسازی:

 

 

برنامه ی کار برای هرکسی که می خواهد کار نوسازی انجام دهد ضروری است. این برنامه باید همه ی کارها از ابتدایی ترین تا اخرین کار را شامل شود. در حالت ایده آل حتی اینکه چه کسی قرار است کدام کار را در این عملیات انجام بده و این که هر کدام از این کار ها چقدر هزینه میبرد باید ذکر شود.

در پایین به یک برنامه کاری معمولی برای بازسازی یک خانه اشاره شده که ممکن است با دیدگاه شما متفاوت باشد. البته طراح خانه یا سازنده شما میتواند در برنامه ریزی به شما کمک کند.

• ارزیابی وضعیت فعلی

• متوقف کردن پوسیدگی بیش از حد

• کمک هزینه/ امتیازات مالی

• رضایت قانونی

• پایداری سازه

• عملیات تخریب

• برخورد با رطوبت

• تخلیه

• دسترسی به سایت

• کارهای عمده ساختمانی

• حفاظت در برابر باد و باران/ عایق کاری

• نمای خارجی

• کارهای مربوط به خارج از ساختمان

• محکم کاری اولیه

• گچکاری

• خشک شدن کامل گچکاری

• تزیین

• تمیزکاری نهایی

• انتقال وسایل به داخل خانه( اسباب کشی)

نحوه یافتن یک پروژه نوسازی

 

درحالی که یک پروژه نوسازی ممکن است در نگاه اول به عنوان فرصت ایده آل به نظر برسد، تحقیقات بیشتر ممکن است خلاف این باشد.موضوع حیاتی اینجاست که اگر به دنبال هدر دادن سرمایه خود نیستید بدانید که چطور از گرفتن یک پروژه نا مناسب فرار کنید.

درحالی که ممکن است در نگاه اول به پروژه هایی که برای فروش گذاشته شده اند همه ی آنها نیاز به نوسازی و مدرن شدن داشته باشند، اما درواقع هیچکدام از آن ها ارزش سرمایه گذاری ندارند.

نکته ی جالب اینجاست که شما میتوانید قبل از خرید یک پروژه برای نوسازی از وضعیت خانه ایده خوبی بگیرید.

 

 

هنگام مشاهده ملک به دنبال این باشید که چه کارهایی میتوانید در جهت طراحی آن انجام بدهید و چقدر پتانسیل مالی لازم دارد. به عنوان مثال آیا در محوطه (حیاط) فضایی وجود دارد که بتوان به متراژ خانه اضافه کرد و فضای خانه را گسترش داد؟ آیا همسایه ها در بدست آوردن مجوز برای انجام کارهای مشابه آنچه مد نظر شما هست موفق بوده اند؟

موقعیت مکانی را در نظر بگیرید و آن را ارزیابی کنید و بررسی میزان پایداری ساختاری فعلی ساختمان را فراموش نکنید. توجه به سقف قیمت خانه های مشابه در آن منطقه از نکاتی هست که شما باید به آن فکر کنید.( به قیمت هایی که خریداران خانه مایل به پرداخت آن برای خانه نیستند)

اگر به بازسازی خانه علاقه دارید ، با یک نقشه بردار مشورت کنید و از او کمک بگیرید.آنها قادرند تا گزارشی از جای جای ساختمان که باید در حین کار به آن توجه کرد را تهیه کنند و در شما را از هرگونه تعمیر اساسی که مورد نیاز است و هزینه های آنها مطلع سازند.

یک نقشه بردار واجد شرایط در صورتی که به موارد زیر مشکوک باشد تحقیقات بیشتری را به شما توصیه میکند:

• میزان ازدهام حشرات در خاک آن منطقه

• فرونشست

• رطوبت

• مشکلات زهکشی

یک گزارش ساختمان از روشهای ساخت آن ساختمان گزارش میدهد. (گاهی اوقات این روشها در صورتی که خانه در طی چند سال گذشته بازسازی شده باشد متفاوت است)این اطلاعات را می توان در نوسازی خانه برای بررسی هرگونه موارد و فنون جدید استفاده کرد. در واقع به شما اجازه میدهد تا برنامه ریزی موثرتری داشته باشید.

 

 

یکی دیگر از نکاتی که باید قبل از شروع بازسازی خانه انجام داد اندازه برداری دقیق است . این کار مقیاس دقیقی از چیدمان خانه ی موجود به شما میدهد. اگر قصد دارید خانه خودتان را نوسازی کنید و برای آن برنامه ریزی میکنید حتما تهیه نقشه های اذبیلت را در برنامه ریزی خود قرار دهید.

به یاد داشته باشید ، بیشتر مشکلات ساختاری راه حل هایی دارند. بدیهی است که آنها ممکن است بر بودجه شما تأثیر بگذارند ، بنابراین هر چه زودتر در مورد آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید بهتر است. همچنین باید در نظر داشته باشید که برخی مشکلات ساختاری خاص ، مانند فرونشست ، می تواند بر گزینه های بیمه شما و همچنین ارزش فروش مجدد آن تأثیر بگذارد.

همیشه یک ملک را حداقل دو بار مشاهده کنید در صورت امکان از آن یک فیلم بگیرید تا پس از رسیدن به خانه ، آن را تجزیه و تحلیل کنید.

تفاوت بازسازی و نوسازی

 

اصطلاحات "نوسازی" و "بازسازی" غالباً به صورت متناوب مورد استفاده قرار می گیرند ، اما آنها معانی کاملاً متفاوتی دارند.

در مورد ساختمان ها، نوسازی بیشتر شبیه به مرمت است یعنی برگرداندن چیزی به حالت اولیه خود ، برای تجدید حیات و تازه کردن.

از طرف دیگر ، بازسازی در اصل به تغییر یک ساختمان ، شاید به تغییر طرح آن اشاره دارد.

البته آنچه که بیشتر صاحبان خانه های قدیمی انجام می دهند ترکیبی از این دو است یعنی بازگرداندن ویژگی های اصلی و اسکلت املاک به جلای سابق خود در حالی که با طرح بازی می کنند تا خانه برای زندگی مدرن مناسب باشد.

خرید یک پروژه نوسازی در مزایده

 

 

کسب سود سریع با نوسازی یک خانه به این معنی است که غالبا حق بیمه ای در خانه های نیازمند نوسازی وجود دارد. در حالی که شما نمی خواهید بیش از حد به هر ملک بپردازید ، تقاضا برای پروژه های نوسازی بدان معنی است که شما نیاز به حرکت سریع دارید ، بنابراین قبل از ارائه پیشنهاد مطمئن شوید که در بهترین وضعیت مالی ممکن قرار دارید.

جدای از کارهایی که در زمینه نوسازی یک خانه نیاز است، هزینه های اضافی دیگری نیز وجود دارد که باید قبل از ارائه پیشنهاد مزایده آنها را در نظر بگیرید:

• هزینه ی اتصالات مجدد:ممکن است نیاز به گذاشتن لوله ی آب جدید یا تعمیر برخی از لوله های آب باشد و یا اینکه اگر قصد زندگی کردن در آنجا را دارید به برق نیز نیاز دارید.

• هزینه های ارزیابی

• مالیات شورا

• هزینه های اصلی: شامل مجوز برنامه ریزی و تصویب آیین نامه ساختمان ، انواع نظرسنجی ها ، گزارش مهندس سازه و...

آیا احتیاج به بیمه بازسازی هست؟

 

هنگامی که در مورد نوسازی خانه قراردادهای خود را مبادله می کنید ، مسئول سایت می شوید و بنابراین باید بیمه کافی داشته باشید.

اگر برای تأمین اعتبار پروژه وام مسکن در نظر گرفته اید ، وام دهنده شما بدون ضمانت شما و اثبات وجود بیمه ، هیچ پولی را نمی تواند آزاد کند و اگر تجربه هر کاری نظیر سیل ، سرقت یا آتش سوزی در ملک را داشته باشید ، داشتن بیمه را برای ادامه کار بازسازی خود مناسب میدانید.

در هنگام نوسازی یک خانه ، بیمه شما باید شامل حال کارمندان و کارفرمایان ، مصالح ساختمانی ، ماشین آلات ، ابزار، ساختمانهای موقت ، ساختار موجود ، حوادث شخصی و هزینه های قانونی باشد. هزینه های معمولی بسته به پروژه بین 100 تا 500 پوند متغیر است.

گارانتی چیست

 

‎اگرچه ضروری نیست ، اما ایده خوبی است که در مورد نوسازی خانه خود گارانتی بگیرید. این سیاستی است که خانه شما را در برابر نقص در طراحی ، مصالح و یا کیفیت ساخت ، همراه با هر مشکلی که در اثر این نقص ها رخ می دهد ، پوشانده است.

‎گارانتی ها معمولاً به مدت 10 سال اجرا می شوند. اگر قصد تنظیم ضمانت را دارید ، این کار را زود انجام دهید زیرا حق بیمه بیشتری را دریافت می کنید.

چگونه میتوان یک کمک هزینه نوسازی دریافت کرد؟

زمانی که کارهای مالی را انجام میدهید، نهاد های مربوطه به بررسی این میپردازند که ایا اصلا شما واجد شرایط دریافت کمک های مالی دررابطه با کارهای نوسازی هستید یا نه.

وقتی صحبت از امتیازات مالی میشود، ممکن است قیمت خانه هایی که دو یا چند سال هست که مورد استفاده نیستند( متروکه/ خالی) شامل تخفیف شوند.

آیا برای نوسازی خانه نیاز به داشتن مجوز است؟

 

قبل از شروع کار در مورد نوسازی خانه ، چندین مورد وجود دارد که باید آنها را بررسی کنید ، از جمله:

• مجوز شروع کار

• تصویب مقررات ساختمان

• بررسی آیتم های مناسب ساختمان

 

 

برای جلوگیری از تأخیر ، به سراغ پروژه هایی بروید که نیاز به مجوز نداشته باشند.

به یاد داشته باشید ، حتی مشاغل مورد نیاز برای تصویب آیین نامه ساختمان را می توان بعد از 24 ساعت اطلاع از قصد پیروی از اداره کنترل محلی ساختمان ، شروع کرد.

اگر در مرز خانه خود میخواید کار بازسازی را انجام بدید مراقب باشید که شامل قانون دیوار مشترک با همسایه نباشد. کار عاقلانه این است که وکیل شما سند یا اجاره نامه شما را بررسی کند تا اگر موضوع مربوط به توسعه ملک در آنجا ذکر شده شمارا مطلع کند.

آیا به معمار احتیاج است؟

 

با نوسازی خانه خریداری شده و شرایط ساختاری ارزیابی شده ، کار بعدی تدوین طرحی برای نوسازی و هرگونه برنامه افزودنی که ممکن است شما برای آن برنامه ریزی کرده باشید، است. بسیاری از افراد که کار نوسازی خانه را انجام میدهند میدانند که طراحی برای خانه موجود دشوارتر از شروع از ابتدا است.

برای اینکه بتوانید طرح خوبی را در نوسازی جرا کنید کاربسیار خوب این است که برای چند ماه یا اصلا هر زمان کوتاهی در آن خانه زندگی کنید .این امر به شما این کمک را میکند تا به عنوان مثال ببینید که نور طبیعی چه مقدار و در چه زمانی از روز وارد خانه میشود، چه مدل چیدمانی برای خانه مناسب تر است درواقع به شما این ایده را میدهد که ببینید خانه چگونه میتواند به بهترین شکل برای سبک زندگی شما تبدیل شود.

 

 

هنگام نوسازی یک خانه ، همیشه نیازی به استخدام یک طراح نیست و مطمئنا با ارائه طرح خود ، در هزینه های خود صرفه جویی خواهید کرد. با این حال ، پروژه های مرمت و پروژه های نوسازی در مقیاس بزرگتر ، و همچنین پروژه هایی در مناطق حساس هستند تقریباً همیشه به مشاوره حرفه ای نیاز دارند.

زمانی که یک طرح خیلی حرفه ای انتخاب میکنید آپشن هایی که پیش روی شما قرار میگیرد شامل: مهندس معمار، طراح دکوراسیون خانه، یا حتی طراح سازه است که میتوانند برای مشکلات خاص راه حل های خوبی ارائه دهند.

یک طراح حرفه ای قادر است تا با شما براساس مجوز کار صحبت کند و طرحهایی را براساس آنچه مد نظرشماست ارائه دهد و در مورد اینکه چه طرح هایی از نظر کارشناسان شهرداری همان محل مورد قبول است و چه طرح هایی نه به شما ایده های مناسبی بدهد که به صرفه جویی در بودجه شما نیز کمک میکند.

زمانی که یک طرحی را طراحی کردید و از آن راضی هستید و یا از طرف سازمان های مربوطه تایید شده، حالا نوبت به برنامه ریزی کاری میرسد تا مطمئن باشید که در مسیر درست در حال پیشرفت هستید و این که بتوانید ضرر و زیان ها را به حداقل برسانید.

پیدا کردن محل نشست ساختمان هنگام نوسازی

 

در همان اول کار شما باید مشکلات ساختاری ساختمان را بررسی کنید این گونه مشکلات از قبیل نشست نه تنها خطرناک هستند بلکه اگر شما در آن محل مستقر هستید ممکن است حوادث جبران ناپذیری را بر جای گذارد.

فرونشست زیر سازی یا شمع سازی به پایه های موجود می تواند یک نگرانی خاص باشد. اگر گسترش جانبی در دیوارها و سقف اتفاق افتاده باشد ، ممکن است اتصالات فولادی لازم باشد. در نوسازی خانه های بسیار ناپایدار ، قرار دادن غرفه های فلزی ، تیرها یا داربست از ریزش بیشتر جلوگیری می کند.

کدام ویژگی های اصلی را باید دست نخورده باقی بگذارید؟

 

برای بسیاری از افراد که خانه را بازسازی می کنند ، یکی از بهترین طراحی ها طرحی است که ویژگی های اصلی ساختمان را حفظ میکند که اینها به جذابیت خانه می افزاید.

متأسفانه ، همه ی پروژه های نوسازی به این صورت نیستند که چیزهایی را دست نخورده باقی بگذارند ، به این معنی که ویژگی های اصلی ممکن است از بین بروند یا آسیب ببینند. به منظور جلوگیری از هزینه های غیر ضروری ، با حفظ این ویژگی ها صرفه جویی کنید و بعدا موارد دیگری را اضافه کنید.

 

 

برای حفظ ماهیت اصلی پروژه نوسازی ، ویژگی های خاصی وجود دارد که باید به آنها توجه ویژه ای داشته باشید ، از جمله:

• پنجره ها

• طبقه

• درها

• شومینه

• گچ سفید اصلی

• چوب های به کار برده شده

‎اگر درنظر دارید تا بخش هایی از خانه را حذف کنید، باید به فکر تخریب باشید. اشخاص خصوصی می توانند با رعایت نکات مربوط به مقامات محلی از شر اکثر زباله ها خلاص شوند ، اگرچه باید جداگانه به آ نها پرداخته شود.

نوسازی خانه اغلب شامل عناصر خاصی است که می توان آنها را نجات داد و مورد استفاده مجدد قرار داد. این وسایل را باید دور ریخته و در مکانی امن نگهداری کرد و یا به محل های بازیافتی فروخت.

چگونه در هنگام نوسازی یک خانه با نم مقابله کنیم؟

 

هرکسی که کار بازسازی خانه را انجام می دهد باید آمادگی این را داشته باشد که علائمی از نم را ببیند که این نم زدگی میتواند مربوط به قبل باشد و یا جدید باشد.

هر ملکی که بیش از 80 سال عمر کرده احتمالاً دارای دیوارهای جامد (برخلاف دیواره های حفره ای مدرن) است و چنین ساختمانهایی اغلب دچار نم زدگی هستند. در اغلب موارد ، نم ناشی از تغییرات نامناسب و یا نوسازی نا مناسب می باشد که با روش های ذکر شده در زیر برطرف می شوند مانند:

• جابجایی آهک با سیمان

• نقاشی با استفاده از محصولات مدرن غیرقابل نفوذ

• کفهای چوبی معلق (اونایی که لق می زنند) را با بتن جایگزین کردن

• کاهش یا پوشاندن تهویه

تغییر سطح زمین خارجی مقابل ساختمان

 

انواع مختلفی از رطوبت وجود دارد که متداول ترین آنها نم بالارونده و نم نفوذ کننده است. کار عاقلانه این است که در مورد نوع نمی که در نوسازی خانه خود با آن دست و پنجه نرم می کنید ، نظر شخص متخصص را کسب کنید چرا که هر یک نیاز به درمان متفاوت دارد.

راه حل های جلوگیری از نم بالا رونده:

• بهبود زهکشی زمین در اطراف ملک

• پایین آمدن سطح زمین خارجی

• بهبود تهویه

راه حل معمول برای جلوگیری از نم نفوذ کننده این است که ساختار ساختمان عوض شود برای مثال:

• بازسازی مجدد آجر کاری با ملات آهک

• فیکس کردن سقف و کف

• برطرف کردن شیارها و درزها و تعمیر آبراه های درها و پنجره ها

• هنگام درمان نم ، به دنبال علائم آلودگی مانند پوسیدگی و کرم هایی که از چوب بوجود می آیند نیز باشید.

بسیاری از متخصصان محافظه کار از اسپری مواد شیمیایی در ساختمانها برای درمان پوسیدگی و کرم های چوبی استفاده می کنند .وام دهندگان غالباً به عنوان شرط وام خود بر روی درمان های شیمیایی اصرار دارند.

نوسازی یک خانه: ایجاد دسترسی به سایت

 

اگر نوسازی خانه شما در یک موقعیت با دسترسی محدود واقع شده است ، ایده خوبی است که از قبل برنامه ریزی کنید و از وسایل بزرگ یا ماشین آلات بزرگ برای محوطه سازی در این طرح استفاده کنید. اگر تصمیم دارید که اول از خود ساختمان شروع کنید ممکن است مصالحی که تهیه کردید مانع از ورود ماشین آلات بشوند.

 

 

آیا به تخلیه چاه های فاضلاب نیازی است؟

 

اکنون زمان آن است که بررسی کنیم که زهکشی های موجود در حالت کار قرار داشته باشند. اتاقک های کنترل (دریچه ها) را پیدا کرده و رنگهای مختلف را بر روی حلقه ها و سینک ها بریزید تا دریابید که کجا به کجا وصل شده است و آیا تخلیه ها خراب شده اند و نیاز به حفاری دارید یا نه.

پس از این ، زمان آن رسیده است که زهکشی های خارجی را به مخزن فاضلاب یا سپتیک تانک وصل کنید. برخی ترجیح می دهند این کار را در مرحله کار زیرزمینی انجام دهند ، اما این باعث می شود که زهکشی ها در هنگام کار با ساختمان آسیب پذیر باشند – خصوصا اگر در سنگرهای اطراف ساختمان در معرض خطر قرار گیرند.

کار محوطه سازی یعنی ایجاد مسیر برای بازی گلف، مسیر های رفت و آمد ، باغچه ها و چمن ها در هر زمان از پروژه قابل انجام است. به شرط آنکه در اثر کار ساختمان دچار آسیب نشود. بیشتر افراد کار محوطه سازی را زمانی شروع میکنند که اماده ی اسباب کشی به انجا هستند.

مسیر گلف را زمانی ایجاد کنید که همه ی ماشین آلات سنگین از محوطه خارج شده باشند.

در صورتی که قصد دارد متراژ خانه خود را افزایش میدهید ، ممکن است به هر حال مجبور شوید زهکشی ها را جابجا کنید و اکنون زمان آن است که در صورت عدم وجود اتصال به سیستم زهکشی ، وضعیت هر مخزن سپتیک تانک موجود را بررسی کنید.

کلیه کارهای جدید باید با آیین نامه ساختمان سازگار باشد. از ژانویه 2006 ، برنامه های جدید مقررات مربوط به ساختمان برای خانه هایی که قرار است افزایش متراژ داشته باشند، باید پیشنهادهایی را برای ارتقاء عملکرد حرارتی در خانه ارائه دهند.

حفاظت از خانه در برابر باد و باران

 

زمانی که داربست هارا وصل کردید حواستان باشد که دودکش هارا چک کنید که محکم و تمیز باشند اگر لانه پرنده قرار دارد آن را از بین ببرید اگر درزها یا شیار هایی در محل اتصالات وجود دارد آن هارا پر کنید.

اگر در اجرای سقف، سقف جدید با سقف قدیمی اتصال پیدا کرد ، سقف قدیمی را با متریال هایی مرمت کنید. در این مرحله درها و پنجره ها می توانند نصب شوند. که جاهایی که هنوز درها و پنجره ها نصب نشده اند باید محل آن ها را با ورق های پلاستیکی و یا حتی بهتر پوشاند. در حالی که داربست هنوز بر پا است ، تمام آبراهه هارا چک کنید و در صورت نیاز جایگزین و یا تعمیر کنید. قسمت ناودانی را بررسی کنید.

همچنین زمان ایده آل برای انجام نمای خارجی و اضافه کردن ملحقات بیرونی مانند گچبری سرستون ها و طاق نما ، تخته های کرجی(شیروانی) و پنجره ها، و قسمت هایی که قرار است در نما چوب کار شود، است.

برآورد هزینه سیستم لوله کشی

 

 

گرچه کار مجدد ممکن است برای شما هزینه ای داشته باشد ، اما این پروژه به شما این امکان را می دهند که سیستم هایی را بطور خاص متناسب با سبک زندگی خود و مصرف انرژی خود نصب کنید و می توانید آن را براساس برنامه ای که برای آینده دارید طراحی کنید . به روز رسانی گرمایش و الکتریسیته نیز ارزش نهایی قابل توجهی را به کار می بخشد.

ممکن است متوجه شده باشید که گرمایش و الکتریسیته به تازگی به استاندارد خوبی رسیده است ، در این صورت تمام چیزی که مورد نیاز است، رادیاتورهای جدید باشد. رادیاتورهای قدیمی ایجاد لجن میکنند و همین باعث میشود که یک قسمت هایی از آن ها سرد باشند. در صورت تعویض آنها با رادیاتور های جدید کمک بزرگی به بهبود عملکرد آنها می شود.

البته بسیاری از افراد در حال بازسازی یک خانه می خواهند گرمایش از کف را به عنوان گزینه ای برای رادیاتورها در نظر بگیرند.

ایجاد تغییرات ساختاری هنگام نوسازی یک خانه

 

 

در مورد بیشتر پروژه های نوسازی و بازسازی ، یک عنصر از تغییر ساختاری لازم خواهد بود تا خانه برای زندگی مدرن مناسب باشد.

ممکن است شما بخواهید فضا را با اضافه کردن قسمتی از متراژ باغچه بیشتر کنید یا این که کاربری برخی فضاها مثل زیرزمین و یا گاراژ را تغییر بدید .

مرحله محکم کاری اولیه

 

بعد از اینکه دیوارهای داخلی اجرا شدند و یک سری از دیوارهای داخلی هم که مورد نیاز ما نبودند حذف شدند حالا کف سازی (اجرای پارکت) شروع میشود.

چارچوب درها پنجره ها و هر باز شوی دیگری حالا میتوانند نصب شوند تا گچکاری دور آن اجرا شود .

بعد از اتمام این کارها، نوبت به بررسی کردن سیمکشی ها و لوله هایی مثل لوله فاضلاب و ذهکشی می باشد.

در این مرحله هر چیزی که قرار است با گچ پوشاهده شود اجرا می شود مثل:

• داکت های تهویه

• لوله های آب گرم

• داکت های خارجی

• سیمکشی های مربوط به دستگاه گرمایش

• هشدارها

• بلندگو ها یا از این قبیل تجهیزات خانگی

مرحله گچکاری

 

 

قبل از وارد کردن هرگونه محصولات چوب (مانند پارکت و غیره) ، گچکاری ها باید کامل خشک شده باشند.

بسته به زمان سال ، دو تا شش هفته طول خواهد کشید - هر چه مدت زمان بیشتری بگذرد ، خطر ایجاد رطوبت در محکم کاری مرحله دوم به خصوص کفهای چوبی کمتر می شود اگر زمان برای شما بسیار حائز اهمیت است برای دیوارها و کف ها از متریال هایی استفاده کنید که مدت زمان کمتری برای خشک شدن نیاز دارند.

 

 

برخی از افراد از کفپوش های از پیش ساخته نظیرسنگ فرش های از پیش ساخته و... استفاده می کنند که بنا به دلایلی استفاده از این قبیل متریال ایده مناسبی نیست. استفاده از متریال های مناسب برای کفسازی آن هم به صورت کاملا لب به لب به دیواره ها از بروز خیلی از مشکلات در آینده جلوگیری میکند.

برخی از متریال های کف سازی حتما می بایست قبل از اجرای قرنیز پای دیوارها اجرا شوند.

محکم کاری ثانویه

 

 

مرحله دوم آغاز می شود. این تعمیرات به طور معمول شامل موارد زیر است:

• جای گذاری پریزهای برق و تلفن، اتصالات لامپ ها وکارگذاری هود بالای گاز

• جایگذاری درها و همه قرنیزها و نرده های پلکان

• جایگذاری وسایل سرویس های بهداشتی و اتصال شیرهای آب

• نصب رادیاتورها

• جانمایی کابینت های آشپزخانه و تکمیل مبلمان

• همچنین زمان بهره برداری از سیستم گرمایش کف نیز هست

محول سازی نمای خارجی

 

بازسازی یک خانه همیشه به معنی متقارن بودن آن نیست یعنی این فقط تقارن نیست که در زیبایی نمای خانه تاثیر می گذارد.

در حقیقت امروزه شمار بسیاری از مردم به معماری پس از جنگ جهانی روی آورده اند چرا که هم از نظر اقتصادی به صرفه تر هست و هم از نورهای طبیعی بهتر به کار گرفته شده و البته ورودی های بزرگی دارند.

خانه های بعد از جنگ جهانی به دلیل این که از متریال های بهتر و بروز تر و جدید تر و متریال مناسب برای پوشش بام استفاده میکنند مناسب تر هستند.

 

 

نکته ی مهم این است که شما بتوانید با تغییرات کوچکتر و کم هزینه نمای خانه خود را بازسازی کنید.این تغییرات کوچک شامل موارد زیر می شوند:

• استفاده از متریال های مقاوم در برابر آب باران

• رنگ کردن چوب های استفاده شده در نما و یا تعویض آنها

• اضافه کردن هشتی برای ایجاد نمای زیبا تر

• محوطه سازی که شامل درب ورودی حیاط، نصب حصار دور باغچه ها و چمن کاری و گلکاری می شود

• رنگ کردن آجرکاری ها

خیلی از این تغییرات براساس مجوز گسترش و توسعه قابل اجرا هستند اما اگر خانه شما طراحی خاصی دارد محدودیتی در اجرای آن وجود ندارد.

‎آیا در نظر دارید یک خانه را بازسازی کنید؟ تا زمانی که راهنمایی مارا کامل نخوانده اید شروع نکنید.این مقاله از یافتن یک پروژه و خرید آن تا اجرای اخرین نقشه های نازک کاری شما را مطلع میکند.

 

 

نوسازی یک خانه می تواند هیجان انگیز و در عین حال دلهره آور باشد. در اینجا درمورد اینکه کار بازسازی تا چه میزان میتواند سود آور باشد اشاره ای نمیکنیم بلکه درمورد کشف ویژگی های اصلی پنهان شده در زیر گرد و غبار چندین سال و یا فرصتی برای قرار دادن مهر خود بر روی چیزی یا شاید بهترین مسیر برای دستیابی به خانه بزرگتر در یک منطقه بهتر صحبت می شود. موفقیت در نوسازی یک خانه به میزان آمادگی شما برای آنچه پیش رو دارید بستگی دارد. نوسازی یک خانه میتواند مجموعه ای از مسائلی را ایجاد کند که قبل از شکل گرفت خانه رویایی شما باید برطرف شوند.و هرکدام از این موضوعات هزینه های پنهانی دارند. برای اینکه بشود از پس این مشکلات برآمد باید یک برنامه ریزی قدم به قدم داشت.

یک برنامه کار برای نوسازی:

 

 

برنامه ی کار برای هرکسی که می خواهد کار نوسازی انجام دهد ضروری است. این برنامه باید همه ی کارها از ابتدایی ترین تا اخرین کار را شامل شود. در حالت ایده آل حتی اینکه چه کسی قرار است کدام کار را در این عملیات انجام بده و این که هر کدام از این کار ها چقدر هزینه میبرد باید ذکر شود.

در پایین به یک برنامه کاری معمولی برای بازسازی یک خانه اشاره شده که ممکن است با دیدگاه شما متفاوت باشد. البته طراح خانه یا سازنده شما میتواند در برنامه ریزی به شما کمک کند.

• ارزیابی وضعیت فعلی

• متوقف کردن پوسیدگی بیش از حد

• کمک هزینه/ امتیازات مالی

• رضایت قانونی

• پایداری سازه

• عملیات تخریب

• برخورد با رطوبت

• تخلیه

• دسترسی به سایت

• کارهای عمده ساختمانی

• حفاظت در برابر باد و باران/ عایق کاری

• نمای خارجی

• کارهای مربوط به خارج از ساختمان

• محکم کاری اولیه

• گچکاری

• خشک شدن کامل گچکاری

• تزیین

• تمیزکاری نهایی

• انتقال وسایل به داخل خانه( اسباب کشی)

نحوه یافتن یک پروژه نوسازی

 

درحالی که یک پروژه نوسازی ممکن است در نگاه اول به عنوان فرصت ایده آل به نظر برسد، تحقیقات بیشتر ممکن است خلاف این باشد.موضوع حیاتی اینجاست که اگر به دنبال هدر دادن سرمایه خود نیستید بدانید که چطور از گرفتن یک پروژه نا مناسب فرار کنید.

درحالی که ممکن است در نگاه اول به پروژه هایی که برای فروش گذاشته شده اند همه ی آنها نیاز به نوسازی و مدرن شدن داشته باشند، اما درواقع هیچکدام از آن ها ارزش سرمایه گذاری ندارند.

نکته ی جالب اینجاست که شما میتوانید قبل از خرید یک پروژه برای نوسازی از وضعیت خانه ایده خوبی بگیرید.

 

 

هنگام مشاهده ملک به دنبال این باشید که چه کارهایی میتوانید در جهت طراحی آن انجام بدهید و چقدر پتانسیل مالی لازم دارد. به عنوان مثال آیا در محوطه (حیاط) فضایی وجود دارد که بتوان به متراژ خانه اضافه کرد و فضای خانه را گسترش داد؟ آیا همسایه ها در بدست آوردن مجوز برای انجام کارهای مشابه آنچه مد نظر شما هست موفق بوده اند؟

موقعیت مکانی را در نظر بگیرید و آن را ارزیابی کنید و بررسی میزان پایداری ساختاری فعلی ساختمان را فراموش نکنید. توجه به سقف قیمت خانه های مشابه در آن منطقه از نکاتی هست که شما باید به آن فکر کنید.( به قیمت هایی که خریداران خانه مایل به پرداخت آن برای خانه نیستند)

اگر به بازسازی خانه علاقه دارید ، با یک نقشه بردار مشورت کنید و از او کمک بگیرید.آنها قادرند تا گزارشی از جای جای ساختمان که باید در حین کار به آن توجه کرد را تهیه کنند و در شما را از هرگونه تعمیر اساسی که مورد نیاز است و هزینه های آنها مطلع سازند.

یک نقشه بردار واجد شرایط در صورتی که به موارد زیر مشکوک باشد تحقیقات بیشتری را به شما توصیه میکند:

• میزان ازدهام حشرات در خاک آن منطقه

• فرونشست

• رطوبت

• مشکلات زهکشی

یک گزارش ساختمان از روشهای ساخت آن ساختمان گزارش میدهد. (گاهی اوقات این روشها در صورتی که خانه در طی چند سال گذشته بازسازی شده باشد متفاوت است)این اطلاعات را می توان در نوسازی خانه برای بررسی هرگونه موارد و فنون جدید استفاده کرد. در واقع به شما اجازه میدهد تا برنامه ریزی موثرتری داشته باشید.

 

 

یکی دیگر از نکاتی که باید قبل از شروع بازسازی خانه انجام داد اندازه برداری دقیق است . این کار مقیاس دقیقی از چیدمان خانه ی موجود به شما میدهد. اگر قصد دارید خانه خودتان را نوسازی کنید و برای آن برنامه ریزی میکنید حتما تهیه نقشه های اذبیلت را در برنامه ریزی خود قرار دهید.

به یاد داشته باشید ، بیشتر مشکلات ساختاری راه حل هایی دارند. بدیهی است که آنها ممکن است بر بودجه شما تأثیر بگذارند ، بنابراین هر چه زودتر در مورد آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید بهتر است. همچنین باید در نظر داشته باشید که برخی مشکلات ساختاری خاص ، مانند فرونشست ، می تواند بر گزینه های بیمه شما و همچنین ارزش فروش مجدد آن تأثیر بگذارد.

همیشه یک ملک را حداقل دو بار مشاهده کنید در صورت امکان از آن یک فیلم بگیرید تا پس از رسیدن به خانه ، آن را تجزیه و تحلیل کنید.

تفاوت بازسازی و نوسازی

 

اصطلاحات "نوسازی" و "بازسازی" غالباً به صورت متناوب مورد استفاده قرار می گیرند ، اما آنها معانی کاملاً متفاوتی دارند.

در مورد ساختمان ها، نوسازی بیشتر شبیه به مرمت است یعنی برگرداندن چیزی به حالت اولیه خود ، برای تجدید حیات و تازه کردن.

از طرف دیگر ، بازسازی در اصل به تغییر یک ساختمان ، شاید به تغییر طرح آن اشاره دارد.

البته آنچه که بیشتر صاحبان خانه های قدیمی انجام می دهند ترکیبی از این دو است یعنی بازگرداندن ویژگی های اصلی و اسکلت املاک به جلای سابق خود در حالی که با طرح بازی می کنند تا خانه برای زندگی مدرن مناسب باشد.

خرید یک پروژه نوسازی در مزایده

 

 

کسب سود سریع با نوسازی یک خانه به این معنی است که غالبا حق بیمه ای در خانه های نیازمند نوسازی وجود دارد. در حالی که شما نمی خواهید بیش از حد به هر ملک بپردازید ، تقاضا برای پروژه های نوسازی بدان معنی است که شما نیاز به حرکت سریع دارید ، بنابراین قبل از ارائه پیشنهاد مطمئن شوید که در بهترین وضعیت مالی ممکن قرار دارید.

جدای از کارهایی که در زمینه نوسازی یک خانه نیاز است، هزینه های اضافی دیگری نیز وجود دارد که باید قبل از ارائه پیشنهاد مزایده آنها را در نظر بگیرید:

• هزینه ی اتصالات مجدد:ممکن است نیاز به گذاشتن لوله ی آب جدید یا تعمیر برخی از لوله های آب باشد و یا اینکه اگر قصد زندگی کردن در آنجا را دارید به برق نیز نیاز دارید.

• هزینه های ارزیابی

• مالیات شورا

• هزینه های اصلی: شامل مجوز برنامه ریزی و تصویب آیین نامه ساختمان ، انواع نظرسنجی ها ، گزارش مهندس سازه و...

آیا احتیاج به بیمه بازسازی هست؟

 

هنگامی که در مورد نوسازی خانه قراردادهای خود را مبادله می کنید ، مسئول سایت می شوید و بنابراین باید بیمه کافی داشته باشید.

اگر برای تأمین اعتبار پروژه وام مسکن در نظر گرفته اید ، وام دهنده شما بدون ضمانت شما و اثبات وجود بیمه ، هیچ پولی را نمی تواند آزاد کند و اگر تجربه هر کاری نظیر سیل ، سرقت یا آتش سوزی در ملک را داشته باشید ، داشتن بیمه را برای ادامه کار بازسازی خود مناسب میدانید.

در هنگام نوسازی یک خانه ، بیمه شما باید شامل حال کارمندان و کارفرمایان ، مصالح ساختمانی ، ماشین آلات ، ابزار، ساختمانهای موقت ، ساختار موجود ، حوادث شخصی و هزینه های قانونی باشد. هزینه های معمولی بسته به پروژه بین 100 تا 500 پوند متغیر است.

گارانتی چیست

 

‎اگرچه ضروری نیست ، اما ایده خوبی است که در مورد نوسازی خانه خود گارانتی بگیرید. این سیاستی است که خانه شما را در برابر نقص در طراحی ، مصالح و یا کیفیت ساخت ، همراه با هر مشکلی که در اثر این نقص ها رخ می دهد ، پوشانده است.

‎گارانتی ها معمولاً به مدت 10 سال اجرا می شوند. اگر قصد تنظیم ضمانت را دارید ، این کار را زود انجام دهید زیرا حق بیمه بیشتری را دریافت می کنید.

چگونه میتوان یک کمک هزینه نوسازی دریافت کرد؟

زمانی که کارهای مالی را انجام میدهید، نهاد های مربوطه به بررسی این میپردازند که ایا اصلا شما واجد شرایط دریافت کمک های مالی دررابطه با کارهای نوسازی هستید یا نه.

وقتی صحبت از امتیازات مالی میشود، ممکن است قیمت خانه هایی که دو یا چند سال هست که مورد استفاده نیستند( متروکه/ خالی) شامل تخفیف شوند.

آیا برای نوسازی خانه نیاز به داشتن مجوز است؟

 

قبل از شروع کار در مورد نوسازی خانه ، چندین مورد وجود دارد که باید آنها را بررسی کنید ، از جمله:

• مجوز شروع کار

• تصویب مقررات ساختمان

• بررسی آیتم های مناسب ساختمان

 

 

برای جلوگیری از تأخیر ، به سراغ پروژه هایی بروید که نیاز به مجوز نداشته باشند.

به یاد داشته باشید ، حتی مشاغل مورد نیاز برای تصویب آیین نامه ساختمان را می توان بعد از 24 ساعت اطلاع از قصد پیروی از اداره کنترل محلی ساختمان ، شروع کرد.

اگر در مرز خانه خود میخواید کار بازسازی را انجام بدید مراقب باشید که شامل قانون دیوار مشترک با همسایه نباشد. کار عاقلانه این است که وکیل شما سند یا اجاره نامه شما را بررسی کند تا اگر موضوع مربوط به توسعه ملک در آنجا ذکر شده شمارا مطلع کند.

آیا به معمار احتیاج است؟

 

با نوسازی خانه خریداری شده و شرایط ساختاری ارزیابی شده ، کار بعدی تدوین طرحی برای نوسازی و هرگونه برنامه افزودنی که ممکن است شما برای آن برنامه ریزی کرده باشید، است. بسیاری از افراد که کار نوسازی خانه را انجام میدهند میدانند که طراحی برای خانه موجود دشوارتر از شروع از ابتدا است.

برای اینکه بتوانید طرح خوبی را در نوسازی جرا کنید کاربسیار خوب این است که برای چند ماه یا اصلا هر زمان کوتاهی در آن خانه زندگی کنید .این امر به شما این کمک را میکند تا به عنوان مثال ببینید که نور طبیعی چه مقدار و در چه زمانی از روز وارد خانه میشود، چه مدل چیدمانی برای خانه مناسب تر است درواقع به شما این ایده را میدهد که ببینید خانه چگونه میتواند به بهترین شکل برای سبک زندگی شما تبدیل شود.

 

 

هنگام نوسازی یک خانه ، همیشه نیازی به استخدام یک طراح نیست و مطمئنا با ارائه طرح خود ، در هزینه های خود صرفه جویی خواهید کرد. با این حال ، پروژه های مرمت و پروژه های نوسازی در مقیاس بزرگتر ، و همچنین پروژه هایی در مناطق حساس هستند تقریباً همیشه به مشاوره حرفه ای نیاز دارند.

زمانی که یک طرح خیلی حرفه ای انتخاب میکنید آپشن هایی که پیش روی شما قرار میگیرد شامل: مهندس معمار، طراح دکوراسیون خانه، یا حتی طراح سازه است که میتوانند برای مشکلات خاص راه حل های خوبی ارائه دهند.

یک طراح حرفه ای قادر است تا با شما براساس مجوز کار صحبت کند و طرحهایی را براساس آنچه مد نظرشماست ارائه دهد و در مورد اینکه چه طرح هایی از نظر کارشناسان شهرداری همان محل مورد قبول است و چه طرح هایی نه به شما ایده های مناسبی بدهد که به صرفه جویی در بودجه شما نیز کمک میکند.

زمانی که یک طرحی را طراحی کردید و از آن راضی هستید و یا از طرف سازمان های مربوطه تایید شده، حالا نوبت به برنامه ریزی کاری میرسد تا مطمئن باشید که در مسیر درست در حال پیشرفت هستید و این که بتوانید ضرر و زیان ها را به حداقل برسانید.

پیدا کردن محل نشست ساختمان هنگام نوسازی

 

در همان اول کار شما باید مشکلات ساختاری ساختمان را بررسی کنید این گونه مشکلات از قبیل نشست نه تنها خطرناک هستند بلکه اگر شما در آن محل مستقر هستید ممکن است حوادث جبران ناپذیری را بر جای گذارد.

فرونشست زیر سازی یا شمع سازی به پایه های موجود می تواند یک نگرانی خاص باشد. اگر گسترش جانبی در دیوارها و سقف اتفاق افتاده باشد ، ممکن است اتصالات فولادی لازم باشد. در نوسازی خانه های بسیار ناپایدار ، قرار دادن غرفه های فلزی ، تیرها یا داربست از ریزش بیشتر جلوگیری می کند.

کدام ویژگی های اصلی را باید دست نخورده باقی بگذارید؟

 

برای بسیاری از افراد که خانه را بازسازی می کنند ، یکی از بهترین طراحی ها طرحی است که ویژگی های اصلی ساختمان را حفظ میکند که اینها به جذابیت خانه می افزاید.

متأسفانه ، همه ی پروژه های نوسازی به این صورت نیستند که چیزهایی را دست نخورده باقی بگذارند ، به این معنی که ویژگی های اصلی ممکن است از بین بروند یا آسیب ببینند. به منظور جلوگیری از هزینه های غیر ضروری ، با حفظ این ویژگی ها صرفه جویی کنید و بعدا موارد دیگری را اضافه کنید.

 

 

برای حفظ ماهیت اصلی پروژه نوسازی ، ویژگی های خاصی وجود دارد که باید به آنها توجه ویژه ای داشته باشید ، از جمله:

• پنجره ها

• طبقه

• درها

• شومینه

• گچ سفید اصلی

• چوب های به کار برده شده

‎اگر درنظر دارید تا بخش هایی از خانه را حذف کنید، باید به فکر تخریب باشید. اشخاص خصوصی می توانند با رعایت نکات مربوط به مقامات محلی از شر اکثر زباله ها خلاص شوند ، اگرچه باید جداگانه به آ نها پرداخته شود.

نوسازی خانه اغلب شامل عناصر خاصی است که می توان آنها را نجات داد و مورد استفاده مجدد قرار داد. این وسایل را باید دور ریخته و در مکانی امن نگهداری کرد و یا به محل های بازیافتی فروخت.

چگونه در هنگام نوسازی یک خانه با نم مقابله کنیم؟

 

هرکسی که کار بازسازی خانه را انجام می دهد باید آمادگی این را داشته باشد که علائمی از نم را ببیند که این نم زدگی میتواند مربوط به قبل باشد و یا جدید باشد.

هر ملکی که بیش از 80 سال عمر کرده احتمالاً دارای دیوارهای جامد (برخلاف دیواره های حفره ای مدرن) است و چنین ساختمانهایی اغلب دچار نم زدگی هستند. در اغلب موارد ، نم ناشی از تغییرات نامناسب و یا نوسازی نا مناسب می باشد که با روش های ذکر شده در زیر برطرف می شوند مانند:

• جابجایی آهک با سیمان

• نقاشی با استفاده از محصولات مدرن غیرقابل نفوذ

• کفهای چوبی معلق (اونایی که لق می زنند) را با بتن جایگزین کردن

• کاهش یا پوشاندن تهویه

تغییر سطح زمین خارجی مقابل ساختمان

 

انواع مختلفی از رطوبت وجود دارد که متداول ترین آنها نم بالارونده و نم نفوذ کننده است. کار عاقلانه این است که در مورد نوع نمی که در نوسازی خانه خود با آن دست و پنجه نرم می کنید ، نظر شخص متخصص را کسب کنید چرا که هر یک نیاز به درمان متفاوت دارد.

راه حل های جلوگیری از نم بالا رونده:

• بهبود زهکشی زمین در اطراف ملک

• پایین آمدن سطح زمین خارجی

• بهبود تهویه

راه حل معمول برای جلوگیری از نم نفوذ کننده این است که ساختار ساختمان عوض شود برای مثال:

• بازسازی مجدد آجر کاری با ملات آهک

• فیکس کردن سقف و کف

• برطرف کردن شیارها و درزها و تعمیر آبراه های درها و پنجره ها

• هنگام درمان نم ، به دنبال علائم آلودگی مانند پوسیدگی و کرم هایی که از چوب بوجود می آیند نیز باشید.

بسیاری از متخصصان محافظه کار از اسپری مواد شیمیایی در ساختمانها برای درمان پوسیدگی و کرم های چوبی استفاده می کنند .وام دهندگان غالباً به عنوان شرط وام خود بر روی درمان های شیمیایی اصرار دارند.

نوسازی یک خانه: ایجاد دسترسی به سایت

 

اگر نوسازی خانه شما در یک موقعیت با دسترسی محدود واقع شده است ، ایده خوبی است که از قبل برنامه ریزی کنید و از وسایل بزرگ یا ماشین آلات بزرگ برای محوطه سازی در این طرح استفاده کنید. اگر تصمیم دارید که اول از خود ساختمان شروع کنید ممکن است مصالحی که تهیه کردید مانع از ورود ماشین آلات بشوند.

 

 

آیا به تخلیه چاه های فاضلاب نیازی است؟

 

اکنون زمان آن است که بررسی کنیم که زهکشی های موجود در حالت کار قرار داشته باشند. اتاقک های کنترل (دریچه ها) را پیدا کرده و رنگهای مختلف را بر روی حلقه ها و سینک ها بریزید تا دریابید که کجا به کجا وصل شده است و آیا تخلیه ها خراب شده اند و نیاز به حفاری دارید یا نه.

پس از این ، زمان آن رسیده است که زهکشی های خارجی را به مخزن فاضلاب یا سپتیک تانک وصل کنید. برخی ترجیح می دهند این کار را در مرحله کار زیرزمینی انجام دهند ، اما این باعث می شود که زهکشی ها در هنگام کار با ساختمان آسیب پذیر باشند – خصوصا اگر در سنگرهای اطراف ساختمان در معرض خطر قرار گیرند.

کار محوطه سازی یعنی ایجاد مسیر برای بازی گلف، مسیر های رفت و آمد ، باغچه ها و چمن ها در هر زمان از پروژه قابل انجام است. به شرط آنکه در اثر کار ساختمان دچار آسیب نشود. بیشتر افراد کار محوطه سازی را زمانی شروع میکنند که اماده ی اسباب کشی به انجا هستند.

مسیر گلف را زمانی ایجاد کنید که همه ی ماشین آلات سنگین از محوطه خارج شده باشند.

در صورتی که قصد دارد متراژ خانه خود را افزایش میدهید ، ممکن است به هر حال مجبور شوید زهکشی ها را جابجا کنید و اکنون زمان آن است که در صورت عدم وجود اتصال به سیستم زهکشی ، وضعیت هر مخزن سپتیک تانک موجود را بررسی کنید.

کلیه کارهای جدید باید با آیین نامه ساختمان سازگار باشد. از ژانویه 2006 ، برنامه های جدید مقررات مربوط به ساختمان برای خانه هایی که قرار است افزایش متراژ داشته باشند، باید پیشنهادهایی را برای ارتقاء عملکرد حرارتی در خانه ارائه دهند.

حفاظت از خانه در برابر باد و باران

 

زمانی که داربست هارا وصل کردید حواستان باشد که دودکش هارا چک کنید که محکم و تمیز باشند اگر لانه پرنده قرار دارد آن را از بین ببرید اگر درزها یا شیار هایی در محل اتصالات وجود دارد آن هارا پر کنید.

اگر در اجرای سقف، سقف جدید با سقف قدیمی اتصال پیدا کرد ، سقف قدیمی را با متریال هایی مرمت کنید. در این مرحله درها و پنجره ها می توانند نصب شوند. که جاهایی که هنوز درها و پنجره ها نصب نشده اند باید محل آن ها را با ورق های پلاستیکی و یا حتی بهتر پوشاند. در حالی که داربست هنوز بر پا است ، تمام آبراهه هارا چک کنید و در صورت نیاز جایگزین و یا تعمیر کنید. قسمت ناودانی را بررسی کنید.

همچنین زمان ایده آل برای انجام نمای خارجی و اضافه کردن ملحقات بیرونی مانند گچبری سرستون ها و طاق نما ، تخته های کرجی(شیروانی) و پنجره ها، و قسمت هایی که قرار است در نما چوب کار شود، است.

برآورد هزینه سیستم لوله کشی

 

 

گرچه کار مجدد ممکن است برای شما هزینه ای داشته باشد ، اما این پروژه به شما این امکان را می دهند که سیستم هایی را بطور خاص متناسب با سبک زندگی خود و مصرف انرژی خود نصب کنید و می توانید آن را براساس برنامه ای که برای آینده دارید طراحی کنید . به روز رسانی گرمایش و الکتریسیته نیز ارزش نهایی قابل توجهی را به کار می بخشد.

ممکن است متوجه شده باشید که گرمایش و الکتریسیته به تازگی به استاندارد خوبی رسیده است ، در این صورت تمام چیزی که مورد نیاز است، رادیاتورهای جدید باشد. رادیاتورهای قدیمی ایجاد لجن میکنند و همین باعث میشود که یک قسمت هایی از آن ها سرد باشند. در صورت تعویض آنها با رادیاتور های جدید کمک بزرگی به بهبود عملکرد آنها می شود.

البته بسیاری از افراد در حال بازسازی یک خانه می خواهند گرمایش از کف را به عنوان گزینه ای برای رادیاتورها در نظر بگیرند.

ایجاد تغییرات ساختاری هنگام نوسازی یک خانه

 

 

در مورد بیشتر پروژه های نوسازی و بازسازی ، یک عنصر از تغییر ساختاری لازم خواهد بود تا خانه برای زندگی مدرن مناسب باشد.

ممکن است شما بخواهید فضا را با اضافه کردن قسمتی از متراژ باغچه بیشتر کنید یا این که کاربری برخی فضاها مثل زیرزمین و یا گاراژ را تغییر بدید .

مرحله محکم کاری اولیه

 

بعد از اینکه دیوارهای داخلی اجرا شدند و یک سری از دیوارهای داخلی هم که مورد نیاز ما نبودند حذف شدند حالا کف سازی (اجرای پارکت) شروع میشود.

چارچوب درها پنجره ها و هر باز شوی دیگری حالا میتوانند نصب شوند تا گچکاری دور آن اجرا شود .

بعد از اتمام این کارها، نوبت به بررسی کردن سیمکشی ها و لوله هایی مثل لوله فاضلاب و ذهکشی می باشد.

در این مرحله هر چیزی که قرار است با گچ پوشاهده شود اجرا می شود مثل:

• داکت های تهویه

• لوله های آب گرم

• داکت های خارجی

• سیمکشی های مربوط به دستگاه گرمایش

• هشدارها

• بلندگو ها یا از این قبیل تجهیزات خانگی

مرحله گچکاری

 

 

قبل از وارد کردن هرگونه محصولات چوب (مانند پارکت و غیره) ، گچکاری ها باید کامل خشک شده باشند.

بسته به زمان سال ، دو تا شش هفته طول خواهد کشید - هر چه مدت زمان بیشتری بگذرد ، خطر ایجاد رطوبت در محکم کاری مرحله دوم به خصوص کفهای چوبی کمتر می شود اگر زمان برای شما بسیار حائز اهمیت است برای دیوارها و کف ها از متریال هایی استفاده کنید که مدت زمان کمتری برای خشک شدن نیاز دارند.

 

 

برخی از افراد از کفپوش های از پیش ساخته نظیرسنگ فرش های از پیش ساخته و... استفاده می کنند که بنا به دلایلی استفاده از این قبیل متریال ایده مناسبی نیست. استفاده از متریال های مناسب برای کفسازی آن هم به صورت کاملا لب به لب به دیواره ها از بروز خیلی از مشکلات در آینده جلوگیری میکند.

برخی از متریال های کف سازی حتما می بایست قبل از اجرای قرنیز پای دیوارها اجرا شوند.

محکم کاری ثانویه

 

 

مرحله دوم آغاز می شود. این تعمیرات به طور معمول شامل موارد زیر است:

• جای گذاری پریزهای برق و تلفن، اتصالات لامپ ها وکارگذاری هود بالای گاز

• جایگذاری درها و همه قرنیزها و نرده های پلکان

• جایگذاری وسایل سرویس های بهداشتی و اتصال شیرهای آب

• نصب رادیاتورها

• جانمایی کابینت های آشپزخانه و تکمیل مبلمان

• همچنین زمان بهره برداری از سیستم گرمایش کف نیز هست

محول سازی نمای خارجی

 

بازسازی یک خانه همیشه به معنی متقارن بودن آن نیست یعنی این فقط تقارن نیست که در زیبایی نمای خانه تاثیر می گذارد.

در حقیقت امروزه شمار بسیاری از مردم به معماری پس از جنگ جهانی روی آورده اند چرا که هم از نظر اقتصادی به صرفه تر هست و هم از نورهای طبیعی بهتر به کار گرفته شده و البته ورودی های بزرگی دارند.

خانه های بعد از جنگ جهانی به دلیل این که از متریال های بهتر و بروز تر و جدید تر و متریال مناسب برای پوشش بام استفاده میکنند مناسب تر هستند.

 

 

نکته ی مهم این است که شما بتوانید با تغییرات کوچکتر و کم هزینه نمای خانه خود را بازسازی کنید.این تغییرات کوچک شامل موارد زیر می شوند:

• استفاده از متریال های مقاوم در برابر آب باران

• رنگ کردن چوب های استفاده شده در نما و یا تعویض آنها

• اضافه کردن هشتی برای ایجاد نمای زیبا تر

• محوطه سازی که شامل درب ورودی حیاط، نصب حصار دور باغچه ها و چمن کاری و گلکاری می شود

• رنگ کردن آجرکاری ها

خیلی از این تغییرات براساس مجوز گسترش و توسعه قابل اجرا هستند اما اگر خانه شما طراحی خاصی دارد محدودیتی در اجرای آن وجود ندارد.

 

 

https://fararu.com/fa/news/457138/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C

 

https://aftabnews.ir/fa/news/674439/%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B2%DB%B0%DB%B2%DB%B1

 

https://www.tabnak.ir/fa/news/1006141/%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-2020-%C2%A0

 

https://www.afkarnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C-26/1000581-%D9%85%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84

 

۵ ایده نوسازی منزل که کاملا ارزش اجرایی دارد

شرکت دکوراسیون داخلی نما سبز

با اجرای این ۵ نظر به ارزش خانه خود بیافزایید. وقتی در حال ساختن خانه خود هستید، یقینا به فکر فروش آن نیستید. اما ممکن است روزی نیاز به فروش خانه داشته باشید. بهترین راه برای افزایش قیمت منزلتان این است که پرتی های آن را حذف کرده و به بنای مفید بیافزایید و نیز دیزاین داخلی را بروز رسانی کنید و هر نکته ای که به سبک زندگی امروزی نزدیک تر است را اجرا کنید.

همه ی نوسازی ها به یک شیوه نیستند قطعا بعضی از آن ها موفق ترند. اگر در نظر دارید که منزل خود را بازسازی کنید به سراغ طرح هایی بروید که عام پسند باشند زیرا شانس بهتری در جذب گروه های بیشتری از مشتریان خواهید داشت.

اگرچه بیشتر مردم هنگام بازسازی منزل، هزینه بیشتری را صرف بازسازی آشپزخانه و حمام میکنند اما ممکن است این نوع نگرش در تغییرات، کل بودجه بازسازی را مصرف کند. پس تا می توانید در آشپزخانه و سرویس ها کمتر تغییرات ایجاد کنید تا بتوانید بودجه خود را در قسمت های معرض دید خانه صرف کنید تا جذابیت بیشتری داشته باشد. این ۵ پیشنهاد را در بازسازی منزل خود مدنظر داشته باشید تا به ارزش ملکتان بیافزایید و در دید مشتریان جذاب تر باشد:

از آشپزخانه شروع کنید

 

 

 

می گویند آشپزخانه قلب خانه است. مبرهن است که یکی از مکان هایی که بیشتر وقت بانوی منزل در آن میگذرد، آشپزخانه است. بنابراین آشپزخانه اولین جایی است که خریداران آن را بررسی میکنند و امکانات آن را با نیازهای خود می سنجند. ظاهر کابینت آشپزخانه را بهبود بخشید عمق ویا طول کابینت را ایجاد فضای بیشتر، افزایش دهید.

یکی دیگر از مواردی که نظر خریداران را به خود جلب میکند، لوازم موجود در آشپزخانه که هرچقدر بازدهی بیشتر و میزان مصرف انرژی آنها کمتر باشد مرغوب تر است. قرارگیری کشوهای ماکروویو روی فضای کانتر یک ایده خوب است.در نظر داشته باشید که یک ماشین ظرفشویی با کیفیت و بی صدا، از نظر همه یک آپشن مثبت آشپزخانه است.

یکی دیگر از کارهای ساده و کم زحمت و مناسب از لحاظ بودجه، کاشی های دکوری آشپزخانه است. استفاده از سنگ و کاشی های تایلی جلوه بهتری به آشپزخانه شما می دهند. دربهای جک دار( آرام بند) و لولاهای محکم طول عمر کابینت را افزایش می دهد.

اندود رنگ

 

 

 

یک روش سریع برای بهبود ظاهر هر اتاق، اضافه کردن یک لایه رنگ تازه است. رنگ بازده بالایی در سرمایه گزاری نوسازی منزل دارد اما میزان ارزش آن به رنگی که انتخاب میکنید بستگی دارد. برای جذب گروه بزرگتری از مشتریان، بهتر است از رنگهای همه پسند استفاده کنید . رنگهای تند و جیغ مورد پسند خیلی از افراد نیست حتی ممکن است که اینگونه رنگها مشتری را از خرید منزل منصرف کند زیرا حدس میزند که زمان و هزینه زیادی برای رفع این معضل نیاز دارد و حتی ممکن است از شما بخواهند قبل از فروش منزل، آن را اصلاح کرده و به آنها تحویل دهید.در بازسازی دیوارها از رنگهای ملایم و کمرنگ استفاده شود زیرا خریدار راحت تر میتواند تصمیم بگیرد که در صورت خرید چه تغییراتی در رنگ خانه ایجاد نماید.

استفاده از پنجره های به روز، عایق صوتی و جداری

 

 

 

امروزه پنجره های قدیمی در چشم خریداران، جلوه خوبی ندارند. پس پنجره های قدیمی را با پنجره های امروزی تعویض نمایید. پنجره های عایق علاوه بر جلوه بهتر و زیباتر، در مصرف انرژی نیز صرفه جویی ایجاد میکنند و نیز در برابر سر و صدا عایق خوبی است و سبب افزایش راندمان منزل شماست.

سرویس بهداشتی

 

 

 

حمام و سرویس بهداشتی از دیگر نقاطی است که همچون آشپزخانه نظر خریداران را به خود جلب میکند. حتما لازم نیست کل حمام و سرویس را تغییر دهید.شما میتوانید روی میز توالت اعمال تغییر کنید مثلا میتوانید آن را تعویض نمایید یا آن را صورت جفت در سرویس قرار دهید. میتوانید نورپردازی آن را تغییر دهید یک رنگ جدید بزنید و یا کف حمام را مجددا سرامیک کنید تا جلوه بهتری به حمام شما بدهد.

محوطه سازی

 

 

 

بسیاری از مالکان هنگام فروش ملک خود توجه چندانی به محوطه سازی ندارند اما این گفته قدیمی همچنان صادق است: شما فقط یک فرصت دارید تا اولین تاثیرگذاری را داشته باشید. پس فضای سبز و چمن های منزل شما اولین چیزی هست که خریدار خانه شما با آن روبه رو می شود.

تیم بازسازی

 

برای بازسازی منزلتان، یک شرکت توانمند و قابل اعتماد را انتخاب کنید تیم طراحی متخصص، در طول فرآیند نوسازی، دانش و تخصص خود را ارائه می دهد و با چنین تیمی میتوانید مطمئن شوید که نوسازی شما دقیقا همان چیزی است که شما میخواستید.

راهنمای تزئین فضاهای داخلی به سبک نئوکلاسیک

دکوراسیون داخلی به سبک نئوکلاسیک

در طراحی نئوکلاسیک زیبا و مجلل، همه چیز درمورد درآمیختن قطعات مدرن و امروزی با قطعات سنتی در طراحی فضای داخلی است که تاثیر به سزایی دارد. این که آیا این پالت رنگ پایدار است که شما را مجذوب خود کرده است یا ماهیت مطیع این ترند ، باید گفت که نئوکلاسیسم به یک دلیل یکی از محبوب ترین ژانرهای طراحی است. اما چگونه می توان به آنجا رسید ، بدون اینکه احساس بیش از حد اقدام و عمل کنیم؟ما به شما چهار قانون ساده معرفی می کنیم تا از یک رویکرد تازه اطمینان حاصل کنید.

چوب با طرح های رنگی

 

نئوکلاسیسم به کاربرد رنگهای ملایم می پردازد. رنگ های سفید، کرم و خاکستری درکنار رنگ های سیاه ، زرد یا سبز تیره توجه بیشتری را به خود جلب می کنند. در سال 2018 ، ما پیشنهاد می کنیم عناصر آبی ملوانی ، صورتی یا قرمز را برای مدرن کردن ظاهر فضا اضافه کنید. رنگ بژ ممکن است برای اتاق یک هتل مناسب باشد ، به هر حال کاربرد رنگ باعث ایجاد عمق مورد نیاز در فضای مورد نظر می شود.

 

 

 

 

 

اکسسوری ها

در نئوکلاسیسم سعی می شود تا با ایجاد اقدامات قابل توجه، فضا تجملاتی و در عین حال آراسته به نظر برسد. در واقع این اشکال و وسایلها هستند که بیشتر دیده می شوند. به مبلمان لوکس و طراحی کلاسیک آنها فکر کنید ، اما با یک روشنایی طلایی ، کارهای هنری زیبا یا لوستر لوکس را به فضا اضافه کنید. از ریشه های سبک یونانی و رومی الهام بگیرید و برای استفاده از اصالت با زیور آلات آن را تزئین کنید ، اما زیاده روی نکنید. همه چیز در این سبک شیک و مدرن است. توجه داشته باشید که زیبایی در سادگی است.

 

 

 

 

 

 

چیزهای مشابه را جفت کنید

 

هنگام تزیین به سبک نئوکلاسیک ، توجه کنید که از طرح اصلی خارج نشوید، اما اطمینان حاصل کنید که در هر قطعه تفاوتی وجود داشته باشد.از یک موضوع شروع کنید و آن را دنبال کنید. فکر کنید ، یک مبلمان که در یک خانواده قرار دارد: صندلی های مشابه را با هم استفاد کنید. برای نئوکلاسیسم سنتی ، اشکال هندسی ، خطوط صاف و حک شده های دقیق را امتحان کنید. از مبلمانهای دارای تاج و کاغذ دیواری استفاده کنید و همه آنها را به هم گره بزنید. به عبارت دیگر ، همه چیز باید در عین یکسان بودن متفاوت هم باشند.